Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ommelanderwijk 116, 9644 TN Veendam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Karakteristieke Woonboerderij met een fraai woongedeelte en een royale inpandige schuur gelegen op een forse kavel van 2800 m². Voor dierenliefhebbers (o.a. paarden of kleinvee) is er een perceel grond bij te verkrijgen (ca 8000 m²). Waardoor deze boerderij bij uitstek geschikt is voor de liefhebber van rust en ruimte. Aan de achterzijde grenst het perceel aan landerijen en biedt u een vrij en weids uitzicht.

De boerderij zelf is goed gebouwd met een steens voorhuis, karakteristieke grote raampartijen, schouwen, hoge plafonds en een centrale hal welke de vele kamers en slaapkamers met elkaar verbindt. In het achterhuis is de zitkamer en de keuken gelegen en via een achtergelegen hal van maar liefst 15 meter is de inpandige schuur te bereiken. De inpandige ruimte is erg royaal te noemen, voldoende ruimte voor o.a. stalling en hobby. Op de deel is tevens een zolderberging gelegen van maar liefst 44 m².

De tuin is rondom aanwezig en grotendeels v.v. grasvelden, zo is de achtertuin gesitueerd op het Zuiden en is grenzend aan landerijen. De zijtuinen zijn beide goed gesitueerd en biedt voldoende ruimte om in te delen als speelweide, moestuin of een aan de boerderij gelegen terras.

Het pand is gelegen in het lint van Ommelanderwijk, gekenmerkt door boerderijen afgewisseld met arbeiderswoningen, vrij zicht over landerijen en een vrij karakter, het dorp heeft een eigen basisschool en voetbalclub en de overige voorzieningen zijn nabij gelegen in Veendam. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken en er is zelfs een bushalte op 10 meter.

Deze nog te moderniseren woonboerderij is o.a. voor paardenliefhebbers een uitgelezen kans, maak snel een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij !

Indeling

Begane grond:
Entree 3.5 m² v.v. plavuisvloer.
Hal 6 m².
Gang, 4 m².
Toilet.
Woonkamer 25 m²
Voorkamer, 16 m².
Zijkamer, 18 m²
Slaapkamer ± 5 m² met inbouwkast.
Kelder.
Slaapkamer, ± 5 m².
Keuken 11 m² v.v. plavuizen.
Badkamer, ± 3 m²
Gang, 19 m².

Deel (inpandige schuurruimte), ± 11 x 28 m.

Eerste verdieping

Zolderverdieping, 44 m², in gebruik als bergzolder.

Tuin

Voortuin, 300 m², gelegen in een driehoek.
Zijtuin, 552 m², gelegen op het Oosten, grasveld.
Zijtuin, 312 m², gelegen op het Westen, grasveld met enkele bomen.
Achtertuin, 1000 m², gelegen op het Zuiden, met deels een afwateringssloot, grasveld en bossage.

Bijzonderheden

* Bestemming is agrarisch
* Er is een mogelijkheid om meer grond te verkrijgen (ca 8.000 m²)
* Het hoofdperceel is nog niet gesplitst, dit zal gebeuren ten tijde van de overdracht.
* Zeer fraaie boerderij met een
* Boerderij wordt verwarmd met gaskachels
* De inpandige schuur is geschikt voor tal van mogelijkheden, vergroten woongedeelte, stalling of hobbyruimte.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05909
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 december 2020
Laatste wijziging Donderdag 14 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.865 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Woonkameroppervlakte 42,26 m²
Keukenoppervlakte 15,8 m²
Inhoud 2.209 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 327 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam P 186 Veendam P 186
Perceeloppervlakte 2.865 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken