Verkocht onder voorbehoud: Ommelanderwijk 116, 9644 TN Veendam

Beschrijving

Karakteristieke Woonboerderij met een fraai woongedeelte en een royale inpandige schuur gelegen op een forse kavel van 2800 m². Voor dierenliefhebbers (o.a. paarden of kleinvee) is er een perceel grond bij te verkrijgen (ca 8000 m²). Waardoor deze boerderij bij uitstek geschikt is voor de liefhebber van rust en ruimte. Aan de achterzijde grenst het perceel aan landerijen en biedt u een vrij en weids uitzicht.

De boerderij zelf is goed gebouwd met een steens voorhuis, karakteristieke grote raampartijen, schouwen, hoge plafonds en een centrale hal welke de vele kamers en slaapkamers met elkaar verbindt. In het achterhuis is de zitkamer en de keuken gelegen en via een achtergelegen hal van maar liefst 15 meter is de inpandige schuur te bereiken. De inpandige ruimte is erg royaal te noemen, voldoende ruimte voor o.a. stalling en hobby. Op de deel is tevens een zolderberging gelegen van maar liefst 44 m².

De tuin is rondom aanwezig en grotendeels v.v. grasvelden, zo is de achtertuin gesitueerd op het Zuiden en is grenzend aan landerijen. De zijtuinen zijn beide goed gesitueerd en biedt voldoende ruimte om in te delen als speelweide, moestuin of een aan de boerderij gelegen terras.

Het pand is gelegen in het lint van Ommelanderwijk, gekenmerkt door boerderijen afgewisseld met arbeiderswoningen, vrij zicht over landerijen en een vrij karakter, het dorp heeft een eigen basisschool en voetbalclub en de overige voorzieningen zijn nabij gelegen in Veendam. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken en er is zelfs een bushalte op 10 meter.

Deze nog te moderniseren woonboerderij is o.a. voor paardenliefhebbers een uitgelezen kans, maak snel een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij !

Indeling

Begane grond:
Entree 3.5 m² v.v. plavuisvloer.
Hal 6 m².
Gang, 4 m².
Toilet.
Woonkamer 25 m²
Voorkamer, 16 m².
Zijkamer, 18 m²
Slaapkamer ± 5 m² met inbouwkast.
Kelder.
Slaapkamer, ± 5 m².
Keuken 11 m² v.v. plavuizen.
Badkamer, ± 3 m²
Gang, 19 m².

Deel (inpandige schuurruimte), ± 11 x 28 m.

Eerste verdieping

Zolderverdieping, 44 m², in gebruik als bergzolder.

Tuin

Voortuin, 300 m², gelegen in een driehoek.
Zijtuin, 552 m², gelegen op het Oosten, grasveld.
Zijtuin, 312 m², gelegen op het Westen, grasveld met enkele bomen.
Achtertuin, 1000 m², gelegen op het Zuiden, met deels een afwateringssloot, grasveld en bossage.

Bijzonderheden

* Bestemming is agrarisch
* Er is een mogelijkheid om meer grond te verkrijgen (ca 8.000 m²)
* Het hoofdperceel is nog niet gesplitst, dit zal gebeuren ten tijde van de overdracht.
* Zeer fraaie boerderij met een
* Boerderij wordt verwarmd met gaskachels
* De inpandige schuur is geschikt voor tal van mogelijkheden, vergroten woongedeelte, stalling of hobbyruimte.