Onder optie: Overijssellaan 29, 9642 HP Veendam

€ 169.500,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden, royale en speelse 2-onder-kapwoning met uitbouw, bijkeuken en garage gelegen in een prettige en rustige woonomgeving op loopafstand van tal van voorzieningen zoals sportvelden, winkels en basisschool.

De woning beschikt over een royale woonkamer (31 m²), een keurige inbouwkeuken met veel apparatuur, alsmede uitbouw met schuifpui. De uitbouw geeft toegang tot het toilet, de garage en de bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer met tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel.
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de cv-opstelling en biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te creëren.

De tuin is gericht op het Oosten en biedt u, door de prettige indeling, een royaal terras, een gazon en borders. Ook biedt de tuin veel privacy, u kunt al vroeg in het voorjaar genieten van de zon. De garage en de royale oprit maken het geheel compleet. Deze zeer complete woning is gelegen in een prettige woonwijk op loopafstand van basisscholen en supermarkt, ook het 'Borgerswold' is eenvoudig te bereiken. Wilt u deze woning ook bezichtigen neem dan contact op met de makelaars van Ommeland !

Indeling

Entree, 6 m², v.v. plavuizen, meterkast.
Woonkamer, 31 m², v.v. plavuizen, rolluiken.
Open keuken, 5 m², v.v. nette inbouwkeuken met hoek spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast.
Uitbouw met schuifpui, geeft toegang tot het toilet, de garage en de bijkeuken.
Bijkeuken, 5 m² v.v. plavuizen met aansluiting voor wasmachine en droger.
Toilet met fontein.

Diversen:
Garage, 4,1 m x 2.7 m, v.v. elektrische garagedeur.
Tuinhuis, 8,7 m² v.v. luifel.

Eerste verdieping

Overloop, 3 m², v.v. plavuizen en structuur.
1e slaapkamer, 10,5 m², v.v. plavuizen en structuur.
2e slaapkamer, 10 m², v.v. plavuizen en structuur.
3e slaapkamer, 7,5 m², v.v. plavuizen en structuur
Badkamer, v.v. tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbaar:
Zolderetage, 16m², met opstelling combiketel en mechanische ventilatiebox.
Hier is een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin

Voortuin, ingericht als siertuin
Oprit (12m x 3m) tot aan de garage.
Achtertuin, gelegen op oosten (8,5m x 15,8m) met tuinhuis.

Bijzonderheden

* Volledig geïsoleerd.
* Uitbouw aan achterzijde met schuifpui.
* Rolluiken rondom.
* Verdiepingen met kunststof kozijnen.
* Vaste trap naar de 2e verdieping.
* Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
* Nette zonnige tuin op het Oosten.
* Gelegen in een leuke woonomgeving.
* Nabij veel voorzieningen (scholen, winkels en Borgerswold)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05793
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 4,62 m²
Inhoud 394 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken