Nieuw in verkoop

Te koop: Overijssellaan 44, 9642 HT Veendam

€ 195.000,- k.k.

Beschrijving

Luxe en instapklare tussenwoning met fietsenberging gelegen in kindvriendelijke woonwijk. In de afgelopen jaren is de woning geheel gerenoveerd hierdoor is er een hoog afwerkingsniveau gerealiseerd. Daarnaast zijn er energiezuinige materialen aangebracht waaronder de 14 zonnepanelen.

De wijk leent zich uitstekend voor het gezinsleven, zo is de basisschool op loopafstand en zijn er winkels en sportvoorzieningen nabij. De auto kunt u met gemak voor de deur parkeren, of aan de zijkant, hier zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Deze woning heeft maar liefst 14 zonnepanelen en is geheel voorzien van dubbel glas, elektrische screen en een zonnescherm aan de achterzijde. De keuken en de badkamer zijn onlangs gemoderniseerd en zijn alle vertrekken voorzien van laminaatvloeren. Vanuit de doorzon woonkamer heeft u veel lichtinval en zowel zicht naar de voor- alsmede de achtertuin. De luxe keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven.
Op de verdieping zijn een 3 royale slaapkamers gesitueerd en een moderne/luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en een vrij hangend toilet. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en hier bevinden zich een ruime wasruimte (met dakraam), een zolderberging en de 4e slaapkamer.

De keurig onderhouden tuin is onlangs aangelegd en hier behoeft u enkel te gaan genieten van de zon, deze zal 's middags en eind van de dag volop aanwezig zijn. Een fietsenberging alsmede een achterom ontbreken hier niet.

Wilt u deze instapklare en energiezuinige woning bezichtigen ? Maak dan snel een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 4 m² v.v. laminaat, structuur, voorraadkast, meterkast en trapopgang.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 32 m² v.v. laminaat, structuur, elektrisch bedienbare screen en zonnescherm aan de achterzijde.
Keuken, 9 m² v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat,, koelkast, vaatwasser, oven, plavuizen en structuur.

Diversen:
Stenen fietsenberging, 10 m², v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, 3 m².
Badkamer, 4,4 m² v.v. douche, dubbele wastafel en vrij hangend toilet en hor.
1e Slaapkamer, 16 m² v.v. laminaat, structuur en hor.
2e Slaapkamer, 16 m² v.v. laminaat, structuur en hor.
3e Slaapkamer, 9 m² v.v. laminaat, structuur en hor.

Tweede verdieping

Overloop, 4.4 m² v.v. structuur en laminaat.
4e Slaapkamer, 16 m² v.v. structuur, laminaat en dakraam.
Wasruimte: v.v. laminaat, aansluiting WA/droger en CV-opstelling.

Tuin

Voortuin, 43 m², gelegen op het Oosten
Achtertuin, 60 m², op het Westen, recentelijk luxe ingericht en tevens middels achterom te bereiken.

Bijzonderheden

* Instapklare woning met hoog afwerkingsniveau
* 14 zonnepanelen (eigendom)
* Screens voorzijde van de woonkamer
* Gerenoveerde luxe tuininrichting
* Luxe keuken met veel inbouwapparatuur
* Luxe badkamer met o.a. inloopdouche en dubbele wastafel
* Geheel v.v. thermopane
* Zonnescherm (knikarm)
* Vaste trap naar de 2e verdieping

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05944
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 4 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Woonkameroppervlakte 32,04 m²
Keukenoppervlakte 9,16 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Wildervank K 2620 Wildervank K 2620
Perceeloppervlakte 183 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Centraal gelegen
    1
    Endorser
  • Kinderrijke omgeving
    1
    Endorser
  • Ruime woning
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend We hebben destijds deze woning gekocht toen er nog geen kinderen waren, maar altijd geweten dat het een fijne gezinswoning kon worden en dat is het ook zeker. Met de ruime slaapkamers en veel opbergmogelijkheden op de zolder paste de woning ons goed. De kinderrijke buurt is ook erg fijn met twee kleine kids. Ondanks het fijne gevoel in en rondom deze woning hebben we een nieuwe woning gevonden. De bewoner
Sluiten

Recent bekeken