Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Prins Bernhardlaan 57, 9641 LS Veendam

€ 235.000,- k.k.

Beschrijving

Karakteristiek goed onderhouden vrijstaand Herenhuis gebouwd in de jaren 30, het pand is gelegen op loopafstand van het Veendammer centrum en is gemoderniseerd en uitgebouwd. Daarnaast beschikt het pand over een royale oprit naar de garage en een zonnige achtertuin gericht op het Westen.

Door de bouw vanuit de jaren dertig zijn tal van kenmerken bewaard gebleven, o.a. zij-erker, dak-overstekken, geglazuurde pannen, het metselwerk (kettingverband) en de glas-in-lood ramen in de zijgevel komen tot hun recht, maar ook is er gezorgd voor een stuk comfort en gemak, door het plaatsen van hoogwaardige kunststof kozijnen en de verbouwing in 2012. Hierdoor is het pand is royaal uitgebouwd en zijn er een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd, tevens is de cv-ketel geplaatst en is de garage is binnendoor te bereiken.

Op de begane grond zijn dus naast de royale woonkamer met zij-erker (30 m²), de keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer gesitueerd, De 1e verdieping biedt tevens plaats aan 2 slaapkamers en een 2e volwaardige badkamer. De 2e verdieping is in gebruik als hobbykamer en kan middels een vlizotrap worden bereikt.

De ligging op het perceel is ideaal, een ruime voortuin en een oprit van ca 13 meter bieden aan de voorzijde veel ruimte, daarnaast beschikt de achtertuin over veel privacy en is deze zonnige tuin gelegen op het Westen. Kortom een sfeervolle woning op een prettige locatie.

Wilt u de woning bezichtigen, dat kan, neem contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 7 m² met trapopgang en v.v. vloerverwarming, structuur en laminaatvloer.
Royale woonkamer met erker, 30 m², geheel v.v. kunststof kozijnen,vloerverwarming en met inbouwkast.
Keuken, 7 m² v.v. hoekkeuken met inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap en oven, tevens met kelder-/voorraadkast.
Bijkeuken/Achterentree, 12 m² v.v. laminaatvloer.
Toiletruimte v.v. vloerverwarming, fonteintje.
Wasruimte/CV-ruimte, met opstelling combiketel en aansluiting wasautomaat.
Slaapkamer beneden, 12 m² v.v. vloerverwarming, inbouwkast en schuifpui.
Badkamer, 5 m² met, vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (hang)

Diversen:
Inpandige garage, 18 m², v.v. openslaande deuren, (binnendoor te bereiken)

Eerste verdieping

Overloop, 7 m² met vlizoluik naar 2e verdieping.
1e slaapkamer, 11 m² v.v. inbouwkasten,
2e slaapkamer, 7 m² met dakkapel.
Badkamer, 5 m² v.v. douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Zolderverdieping, middels vlizotrap te bereiken afgewerkte ruimte met dakraam.

Tuin

Voortuin, verzorgd en gelegen op het Oosten.
Zijtuin, gelegen op het Zuiden.
Achtertuin, 80 m² gelegen op het Westen.
Oprit, 13 meter lang.

Bijzonderheden

* Karakteristiek woonhuis.
* Goed onderhouden en grotendeels v.v. kunststof kozijnen.
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* Aanbouw gerealiseerd in 2012
* Combiketel geplaatst in 2012
* Totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers
* Zolderverdieping ingedeeld als hobbyruimte.
* Royale tuin gelegen op het Westen.
* Op loopafstand van centrum en basisschool.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05881
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 26 juli 2020
Laatste wijziging Maandag 10 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Woonkameroppervlakte 29,57 m²
Keukenoppervlakte 7,39 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken