Onder optie: Rembrandtlaan 4, 9646 DH Veendam

€ 315.000,- k.k.

Beschrijving

Nieuw in de verkoop hebben wij deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en verzorgde achtertuin gelegen in de populaire wijk de Golflaan in Veendam! De woning is gelegen op loopafstand van scholen en verschillende sportvoorzieningen. Veendam beschikt over een trein-/busstation met verbinding naar Groningen, daarnaast vertrekken er bussen naar o.a. Assen, Winschoten en Emmen. Ook de N33 is binnen enkele autominuten te bereiken.

De begane grond beschikt over een hal met o.a. trapopgang en een modern toilet, aansluiten is de ruime L-vormige woonkamer (28 m²) te vinden, deze is voorzien van vloerverwarming. De schuifdeuren in de woonkamer bieden u toegang tot de royale, uitgebouwde woonkeuken (25 m²). De aanbouw en keuken zijn geplaatst in 2019 en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, spoelbak, oven, een E Aquahot+ 3-in-1 kokend waterkraan en Amerikaanse koelkast. Daarnaast is er een schuifpui aanwezig welke u toegang verleend tot de verzorgde achtertuin. De oppervlakte van de tuin is 110 m² en is gedeeltelijk bestraat en gelegen op het Westen, hierdoor heeft u te maken met een ideale combinatie van zon- en schaduwplekken. De verlengde garage (17 m²) is ook via de woonkeuken binnendoor bereikbaar. Uiteraard is de garage ook buitenom te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de ruime badkamer (6 m²) met douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator en drie prima slaapkamers (12 m², 10 m² en 9 m²). Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke een mogelijkheid kan bieden tot vierde slaapkamer (19 m²). Hier bevindt zich ook de cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Omgeving:
De woning is gelegen in de gewilde wijk genaamd Buitenwoel. Buitenwoel bestaat uit meerdere buurten waaronder de Golflaan en wordt gekenmerkt als een zeer groene en waterrijke omgeving. De wijk is gelegen nabij het centrum van Veendam welke beschikt over een divers winkelaanbod, theater van Beresteijn, cafés, restaurants en verschillende uitgaansgelegenheden. Tot slot beschikt Veendam over diverse sportverenigingen, sportscholen, subtropisch zwembad Tropiqua en recreatiegebied Borgerswold met waterskibaan en ATB-routes.

Wij nodigen u van harte uit om de woning te bekijken. Voor een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling

Hal, 5 m², v.v. toilet, meterkast, plavuizen en trapopgang naar eerste verdieping.
Toilet, v.v. hangcloset, fontein en plavuizen.
Woonkamer, 28 m², v.v. vloerwarming, plavuizen en schuifdeuren naar de woonkeuken.
Woonkeuken, 25 m², v.v. inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, enkele spoelbak, oven, een E Aquahot+ 3-in-1 kokend waterkraan en Amerikaanse koelkast (ter overname) vloerverwarming, plavuizen, en schuifpui naar de verzorgde achtertuin.

Diversen:
Aangebouwde (verlengde) stenen garage, 17 m², v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, circa 6 m², v.v. vaste trap naar tweede verdieping.
Badkamer, 6 m², v.v. douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en plavuizen.
Slaapkamer, 12 m².
Slaapkamer, 10 m², v.v. inbouwkastenwand.
Slaapkamer, 9 m².

Tweede verdieping

Zolder, 19m², v.v. cv-ketel (Nefit bouwjaar 2014, eigendom) en witgoedaansluitingen.
Eenvoudig om een 4e slaapkamer te creëren.

Tuin

Achtertuin, 110 m², gedeeltelijk bestraat en gelegen op het Westen.
Voortuin, 38 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Oosten.
Zijtuin, 16 m², ingericht als oprit en gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit.
* Woning is uitgebouwd in 2019 en v.v. een royale woonkeuken.
* Luxe keuken met veel inbouwapparatuur,
* Begane grond woonkamer en woonkeuken v.v. vloerverwarming.
* Voorzien van aangebouwde (verlengde) stenen garage.
* Voorzien van 3 slaapkamers en een mogelijkheid voor 4e op zolder.
* Voorzien van 12 zonnepanelen.
* Gelegen in de populaire wijk Golflaan in Veendam.
* Gelegen op loopafstand van scholen en sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06025
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 december 2021
Laatste wijziging Donderdag 20 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Woonkameroppervlakte 28,3 m²
Keukenoppervlakte 24,92 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC 30 CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam O 1303 Veendam O 1303
Perceeloppervlakte 231 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken