Verkocht onder voorbehoud: Goed onderhouden en uitgebouwde woning gelegen in prettige wijk 'de Golflaan'.

Beschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een uitgebouwde eet-/tuinkamer, bijkeuken en een garage. Deze moderne woning beschikt over veel woonruimte, een goed onderhoudsniveau aan binnen en buitenzijde en is gelegen in de gewilde wijk 'de Golflaan', Daarnaast heeft deze prettig gelegen woning de achtertuin gesitueerd op het Westen en door de royale overkapping is het al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven.

De woning is te betreden middels de zij-entree, hier is naast de trapopgang ook het moderne toilet gesitueerd. Aangrenzend is de royale sfeervolle L-vormige woonkamer (37.5 m²) met open haard gelegen, de aangrenzende tuin-/eetkamer (9 m²) is v.v. van dezelfde laminaatvloer en beschikt over een schuifpui. De open keuken heeft een hoekopstelling en heeft de benodigde inbouwapparatuur. Ook is op de begane grond de bijkeuken gelegen, waar de opstelling van wasautomaat en droger is gesitueerd.

Op de verdieping is de overloop royaal te noemen en ook de trap naar de 2e verdieping is hier aanwezig, daarnaast zijn de 3 ruime slaapkamers (8.8 - 10 - 11.5 m²) voorzien van een nette laminaatvloer. De complete badkamer beschikt o.a. over een groot ligbad, een douche met cabine, een wastafel en een 2e toilet. Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, alwaar de 4e slaapkamer is te vinden, deze ruimte is eveneens v.v. een laminaatvloer en beschikt over 2 dakramen, de cv-berging is ook op deze etage gelegen.

Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime garage, deze is via de bijkeuken ook binnendoor te bereiken. De achtertuin is gelegen op het Westen en biedt u een zonnige tuin met terras, grasveld en nieuwe schuttingen, de ruime overkapping biedt u de mogelijkheid om lang te kunnen genieten van de tuin. Aan de voorzijde is de voortuin gelegen en ook de eigen oprit waar u 2 auto's kunt parkeren.

De wijk 'de Golflaan' is een jonge uitbreidingswijk en voorzien van een goede basisschool, maar ook het voortgezet onderwijs, sportvelden en de golfbaan zelf zijn op korte afstand gelegen. De winkels en supermarkt zijn binnen 5 minuten te bereiken en dat geeft deze wijk en zeker de woning een gewilde plek om te wonen !

Wilt u deze woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 4.6 m², v.v. laminaatvloer en structuur, met een trapopgang en meterkast.
Toilet met fontein. (modern hangcloset)
L-vormige woonkamer, 37.5 m² v.v. houthaard, laminaatvloer en structuur.
Open keuken, 4.3 m², v.v. inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven, v.v. laminaatvloer.
Tuinkamer/Eetkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer, structuur en met schuifpui.
Bijkeuken, 4.7 m², v.v. plavuizen en aansluiting voor wasautomaat/droger.

Diversen:
Aangebouwde garage, v.v. roldeur (elektrisch)
Overkapping, over de geheel breedte van de achtergevel.

Eerste verdieping

Overloop, 6 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping.
1e slaapkamer, 8.8 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 11.5 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 5.8 m², v.v. ligbad, douche met cabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

4e slaapkamer, 15.5 m², v.v. laminaatvloer en dakramen.
CV-berging, 2 m², v.v. combiketel, ventilatie-box.

Tuin

Voortuin, 26 m², gelegen op het Oosten en ingericht als siertuin.
Achtertuin, 81 m², gelegen op het Westen en fraai aangelegd met een ruim terras v.v. overkapping en nieuwe schuttingen.
Oprit, gelegen naast de woning, 10 meter lang, geheel bestraat en ruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met royale uitbouw.
* Gelegen in de prettige woonwijk 'de Golflaan'.
* 4 ruime slaapkamers en allen v.v. laminaatvloer.
* Fraaie inbouwkeuken en aansluitend de bijkeuken.
* Keurige badkamer met o.a. ligbad en douche.
* Modern hangend toilet.
* Nette tuin met nieuwe schuttingen gelegen op het Westen.
* Royale overkapping met licht doorlatende platen.
* Woning is v.v. maar liefst 15 zonnepanelen.