Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Goed onderhouden en uitgebouwde woning gelegen in prettige wijk 'de Golflaan'.

Rembrandtlaan 6, 9646 DH Veendam
€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een uitgebouwde eet-/tuinkamer, bijkeuken en een garage. Deze moderne woning beschikt over veel woonruimte, een goed onderhoudsniveau aan binnen en buitenzijde en is gelegen in de gewilde wijk 'de Golflaan', Daarnaast heeft deze prettig gelegen woning de achtertuin gesitueerd op het Westen en door de royale overkapping is het al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven.

De woning is te betreden middels de zij-entree, hier is naast de trapopgang ook het moderne toilet gesitueerd. Aangrenzend is de royale sfeervolle L-vormige woonkamer (37.5 m²) met open haard gelegen, de aangrenzende tuin-/eetkamer (9 m²) is v.v. van dezelfde laminaatvloer en beschikt over een schuifpui. De open keuken heeft een hoekopstelling en heeft de benodigde inbouwapparatuur. Ook is op de begane grond de bijkeuken gelegen, waar de opstelling van wasautomaat en droger is gesitueerd.

Op de verdieping is de overloop royaal te noemen en ook de trap naar de 2e verdieping is hier aanwezig, daarnaast zijn de 3 ruime slaapkamers (8.8 - 10 - 11.5 m²) voorzien van een nette laminaatvloer. De complete badkamer beschikt o.a. over een groot ligbad, een douche met cabine, een wastafel en een 2e toilet. Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, alwaar de 4e slaapkamer is te vinden, deze ruimte is eveneens v.v. een laminaatvloer en beschikt over 2 dakramen, de cv-berging is ook op deze etage gelegen.

Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime garage, deze is via de bijkeuken ook binnendoor te bereiken. De achtertuin is gelegen op het Westen en biedt u een zonnige tuin met terras, grasveld en nieuwe schuttingen, de ruime overkapping biedt u de mogelijkheid om lang te kunnen genieten van de tuin. Aan de voorzijde is de voortuin gelegen en ook de eigen oprit waar u 2 auto's kunt parkeren.

De wijk 'de Golflaan' is een jonge uitbreidingswijk en voorzien van een goede basisschool, maar ook het voortgezet onderwijs, sportvelden en de golfbaan zelf zijn op korte afstand gelegen. De winkels en supermarkt zijn binnen 5 minuten te bereiken en dat geeft deze wijk en zeker de woning een gewilde plek om te wonen !

Wilt u deze woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 4.6 m², v.v. laminaatvloer en structuur, met een trapopgang en meterkast.
Toilet met fontein. (modern hangcloset)
L-vormige woonkamer, 37.5 m² v.v. houthaard, laminaatvloer en structuur.
Open keuken, 4.3 m², v.v. inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven, v.v. laminaatvloer.
Tuinkamer/Eetkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer, structuur en met schuifpui.
Bijkeuken, 4.7 m², v.v. plavuizen en aansluiting voor wasautomaat/droger.

Diversen:
Aangebouwde garage, v.v. roldeur (elektrisch)
Overkapping, over de geheel breedte van de achtergevel.

Eerste verdieping

Overloop, 6 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping.
1e slaapkamer, 8.8 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 11.5 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 5.8 m², v.v. ligbad, douche met cabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

4e slaapkamer, 15.5 m², v.v. laminaatvloer en dakramen.
CV-berging, 2 m², v.v. combiketel, ventilatie-box.

Tuin

Voortuin, 26 m², gelegen op het Oosten en ingericht als siertuin.
Achtertuin, 81 m², gelegen op het Westen en fraai aangelegd met een ruim terras v.v. overkapping en nieuwe schuttingen.
Oprit, gelegen naast de woning, 10 meter lang, geheel bestraat en ruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met royale uitbouw.
* Gelegen in de prettige woonwijk 'de Golflaan'.
* 4 ruime slaapkamers en allen v.v. laminaatvloer.
* Fraaie inbouwkeuken en aansluitend de bijkeuken.
* Keurige badkamer met o.a. ligbad en douche.
* Modern hangend toilet.
* Nette tuin met nieuwe schuttingen gelegen op het Westen.
* Royale overkapping met licht doorlatende platen.
* Woning is v.v. maar liefst 15 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06136
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 januari 2023
Laatste wijziging Maandag 30 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Woonkameroppervlakte 46,52 m²
Keukenoppervlakte 4,37 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam O 1302 Veendam O 1302
Perceeloppervlakte 231 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken