Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rijkensstraat 4, 9641 EG Veendam

€ 259.500,- k.k.

Omschrijving

Prachtige twee onder een kap woning uit de jaren '30. Op een rustige plek met vrij uitzicht maar toch op wandelafstand van het centrum. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers! Ook binnen zijn de karakteristieke elementen uit de jaren '30 duidelijk zichtbaar en behouden. Zo is de woning van een statige bordestrap voorzien, heeft het paneeldeuren en is er glas in lood aanwezig. Ondanks de authentieke uitstraling zijn er de afgelopen jaren veel moderniserende maatregelen doorgevoerd zoals het wegwerken van leidingen en het aanbrengen van vloer-, spouw- en dakisolatie.

Op de begane grond komt u via de hal met toilet en fontein in de woonkamer. Deze is L-vormig, heeft een schouw met houtkachel en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin/plaats. De keuken is voorzien van een L-vormige keuken met een 6-pits Boretti fornuis. Vanuit de keuken komt u via een gang, die toegang geeft tot de ruime kelder, in de bijkeuken. Hier is de cv-opstelling te vinden en ook de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken komt u in de schuur (voormalige garage).
Middels de statige trap komt u op de overloop van de eerste etage. Hier treft u vier slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet, douchecabine en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gelegen met beide een dakkapel. Daarnaast komt u via de ruime overloop in een zolderberging.

De voortuin is rondom het huis gelegen en zal zich in het voorjaar weer omtoveren tot een prachtige siertuin. De achtertuin is een heerlijk besloten plaats/stadstuin, waar zowel in de middag als in de avond van de zon genoten kan worden.

Wilt u rustig wonen in een statige woning, met vrij uitzicht en op loopafstand van het centrum?
Neem dan contact op met Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging!

Indeling

Hal met prachtige bordestrap.
Toilet, hangend met fontein en verwarming.
Woonkamer, 37m², v.v. merbau lamellenparket, schouw met houtkachel, travertin vensterbanken, openslaande deuren.
Keuken, 10m², v.v. laminaat, Boretti 6-pits fornuis met oven, wasemkap, composiet werkblad, markies zonwering.
Hal, v.v. laminaat, toegang tot de kelder en achterdeur.
Bijkeuken, 10m², v.v. plavuizen, spoelkeuken, cv-opstelling, witgoedaansluitingen.
Schuur, 11m².
Kelder, 14m² met stahoogte van 1,75m.

Eerste verdieping

Overloop met prachtige lichtinval door glas in lood ramen.
1e slaapkamer, 16m², v.v. vloerbedekking.
2e slaapkamer, 14m², v.v. vloerbedekking.
3e slaapkamer, 11m², v.v. vloerbedekking.
4e slaapkamer/werkkamer, 6m², v.v. vloerbedekking, met ronde hoek bij kozijnen.
Badkamer, 6m², 2e toilet, douche, wastafelmeubel met kast, designradiator.

Tweede verdieping

Overloop voorzien van kastruimte.
5e slaapkamer, 10m², v.v. vloerbedekking, dakkapel.
6e slaapkamer, 10m², v.v. vloerbedekking, dakkapel.
Zolderberging, 8m² met toegang tot bergruimte boven de slaapkamers.

Tuin

Voortuin, 78m², siertuin half rondom de woning gelegen op het zuidoosten.
Achtertuin/plaats, 26m², onderhoudsarm aangelegd, beschutte ligging, overkapping 5,5m²

Bijzonderheden

* Prachtige jaren '30 kenmerken.
* Zeer goed onderhouden en gemoderniseerd.
* Unieke ligging met vrij uitzicht.
* Gelegen in het centrum.
* Zes slaapkamers.
* Vloer-, spouw- en dakisolatie.
* Buitenom in 2019 professioneel geschilderd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05814
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 15 februari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 15 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Woonkameroppervlakte 41,8 m²
Keukenoppervlakte 9,84 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 67 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken