Verkocht: Sallandlaan 24A, 9642 HC Veendam

Beschrijving

Goed onderhouden HOEK-woning met extra perceel grond, ruime oprit met carport, volledig v.v. kunststof kozijnen en een prima onderhouden tuin op het Zuiden. De woning is gelegen in Veendam-Zuid, op loopafstand van scholen, sportvelden, supermarkt en het Borgerswold. Daarnaast zijn er in deze rustige straat voldoende speelgelegenheden en grasveldjes. De ruime opzet van de wijk, met veel groen en vijverpartijen maken het een genot om hier te wonen !

De woning beschikt over een ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte, aansluitend is de tuingerichte woonkamer met schuifpui te vinden, de luxe keuken beschikt over veel inbouwapparatuur, meer dan genoeg werkruimte en opbergruimte. De 1e verdieping biedt naast 3 grote slaapkamers ook een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt ruimte aan een zeer ruime zolderberging (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) en een wasruimte met o.a. de opstelling van de combiketel.

De tuin is zeer ruim te noemen, na de aankoop van een extra perceel grond is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, naast de woning is de carport gesitueerd en de achtertuin is goed ingedeeld met meerdere zonneterrassen, een (fietsen)berging) en een tuin op het Zuiden.

Deze ideale gezinswoning is zeer goed onderhouden, beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Wilt u de woning bezichtigen ? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom !

Indeling

Hal/entree, circa 5 m², v.v. meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en laminaatvloer.
Toilet, circa 1 m², v.v. staand closet en fontein.
Woonkamer, circa 32 m², v.v. kunststof kozijnen en laminaatvloer
Keuken, circa 9 m², v.v. inbouwkeuken met inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koeler, vriezer en magnetron.

Diversen:
Carport, circa 17 m².
Schuur, circa 7 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 6 m², v.v. inbouwkast en laminaatvloer.
Badkamer, circa 4 m², v.v. douche, wastafelmeubel, toilet en kunststof kozijn.
1e slaapkamer, circa 17 m², v.v. kunststof kozijnen en laminaatvloer.
2e slaapkamer, circa 13 m², v.v. kunststof kozijnen en laminaatvloer.
3e slaapkamer, circa 9 m², v.v. kunststof kozijnen en laminaatvloer.

Tweede verdieping

4e slaapkamer/zolder, circa 30 m².
Wasruimte, circa 7 m², v.v. aansluitingen voor wasautomaten en cv-ketel (Intergas, eigendom uit bj. 2019).

Tuin

Voortuin, circa 56 m², gedeeltelijk ingericht met groenvoorzieningen en gelegen op het Noorden.
Zijtuin, circa 102 m², geheel bestraat, ingericht als oprit met carport en gelegen op het noordoosten.
Achtertuin, circa 118 m², bestraat en deels ingericht met groenvoorzieningen, gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Hoekwoning gelegen in gewilde wijk Veendam-Sorghvliet.
* Gelegen in de buurt van scholen en het openbaar vervoer.
* Parkeren is mogelijk op eigen oprit aan de zijkant van de woning.
* Er is een ruime achtertuin aanwezig, gelegen op het Zuiden.
* De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.
* De woning is volledig v.v. dak-, en muurisolatie.
* De woning beschikt over definitief energielabel C.