Verkocht: Sarastraat 32, 9641 HS Veendam

€ 165.000,- k.k.

Beschrijving

Unieke kans ! Een vrijstaande woning met eigen oprit, carport en ruime tuin gelegen in het centrum van Veendam. Deze woning is gebouwd onder architectuur en in de stijl van de 'Amsterdamse School'. De woning is nog niet gemoderniseerd waardoor dit pand naar eigen inzicht ingevuld kan worden.

Deze bijzondere woning in de Veendamse Sarastraat werd in 1924 ontworpen voor G. Zuidema door de in Veendam geboren architect Evert van Linge.

Het huis is asymmetrisch van opzet in combinatie met een plat dak en een half zadeldak, waarvan het dakschild bijna tot aan de begane grond doorloopt. Belangrijke kenmerken van de veenkoloniale architectuur zijn in het huis verwerkt. Het is interessant om juist in de Sarastraat te zien welke huizen wel en welke huizen niet die kenmerken hebben. De gevelbreedte wordt geheel benut voor de woonkamer. Om bij de ingang te komen moet je links tussen de huizen zijn. De ingang ligt achter de woonkamer. Links achter ligt echter nog achterhuis met een achterkamer. De achterkamer is voorzien van een "gluurvenster", zodat ook vanuit het achterhuis een blik op de openbare weg kan worden geworpen.

Valt het huis onder de Amsterdamse School? Tegen indeling pleit de gepleisterde, wit-gesausde gevel. De vormgeving is ook strak en rondingen ontbreken. Met zijn horizontale en verticale lijnen lijkt de voorgevel wel een abstract schilderij. Vóór indeling pleiten het trasraam uit rode Groninger baksteen en de schoorsteen uit rode baksteen die als een zelfstandig object de voorgevel doorbreekt. Verder zijn er nog de groen gelakte ladderramen. Ook de sterke dakhelling en het feit dat het dakschild tot bijna aan de begane grond reikt zou ik tot kenmerken van de Amsterdamse School willen rekenen, maar dan wel specifiek de Groninger variant.

Deze sfeervolle woning is vanaf nu te bezichtigen, wilt u komen kijken ? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom !

Indeling

Hal, circa 3 m², v.v. meterkast, trapopgang en toegangen tot voor- en achterkamer.
Voorkamer, circa 16 m², v.v. houten vloer, schouw en ingebouwde kastenwand.
Achterkamer, circa 27 m², v.v. houten vloer en toegangen tot kelder en keuken.
Keuken, circa 8 m², v.v. enkele spoelbak, gaskookplaat met afzuiging en vaatwasser.
Bijkeuken, 3 m² v.v. opstelling combiketel en aansluiting WA.
Toiletruimte, circa 2 m², v.v. staand closet en fontein.
Badkamer, 2.5 m², v.v. douche en wastafel.
Serre, 6 m², v.v. plavuizen en met een fraai zicht naar de achtertuin.

Diversen:
Kelder, circa 3 m².
Schuur, circa 7 m².
Schuur, circa 16 m².
Carport, circa 14 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 6 m², v.v. inbouwkast en toegangen tot badkamer en slaapkamers.
Badkamer, circa 3 m², v.v. douche, wastafel en toilet.
Slaapkamer, circa 11 m².
Slaapkamer, circa 8.5 m², met toegang tot de bergzolder
Slaapkamer, circa 6 m².

Tweede verdieping

Slaapzolder, te bereiken vanuit één van de slaapkamers.

Tuin

Voortuin, 6 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden.
Achtertuin, 87 m², gelegen op het Noorden, grotendeels bestraat, met borders, schuren en carport.
Oprit, 41 m², gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden

* Gelegen in het Centrum van Veendam.
* Op loopafstand van winkels, bus-/treinstation en supermarkt.
* De woning is aan de achterzijde v.v. eigen oprit en carport.
* Royale tuin met veel privacy.
* De woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren.
* Definitief energielabel G.
* De woning is op korte termijn te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06110
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 oktober 2022
Laatste wijziging Zaterdag 3 december 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Bitumen
Gewalst materiaal
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 297 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Woonkameroppervlakte 42,36 m²
Keukenoppervlakte 8,17 m²
Inhoud 448 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Veendam I 1791 Veendam I 1791
Perceeloppervlakte 263 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Veendam I 2512 Veendam I 2512
Perceeloppervlakte 34 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken