Nieuw in verkoop

Te koop: Sarastraat 64, 9641 HS Veendam

€ 235.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met Garage en Carport gelegen in het centrum van Veendam. Deze goed gelegen woning is tijdens het bouwproces uitgevoerd met aan de achterzijde verlengde woonkamer, een tochtportaal en met carport en garage. Daarnaast is er door het plaatsen van een dakraam op de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren !

De woning is uitgevoerd met een entree v.v. plavuizen, in deze ruimte zijn ook de trapopgang en de meterkast gesitueerd. Aangrenzend is de tuingerichte woonkamer gelegen welke is uitgebouwd en v.v. tuindeuren. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over veel inbouwapparatuur.
Op de verdieping zijn 3 goede slaapkamers aanwezig, deze zijn allen uitgevoerd met een laminaatvloer. Ook is de badkamer hier gesitueerd en is uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. De overloop biedt u tevens de toegang naar de 2e verdieping met een vaste trap.
De 2e verdieping is niet ingedeeld en nu in gebruik als bergzolder, hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed en de combiketel geplaatst. Door een eenvoudige ingreep is er een 4e slaapkamer te realiseren.

De achtertuin is gelegen op het Noorden, is onderhoudsvriendelijk en biedt u veel privacy, de garage en ook de carport zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

Deze zeer complete woning is gelegen in het Centrum en is een goede woning om mee te starten ! Wilt u de woning komen bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 4.3 m², met trapopgang meterkast, plavuizen en structuur.
Toiletruimte met hang-closet en met fontein.
Woonkamer, 30 m², v.v. plavuizen, voorraadkast en openslaande deuren.
Open keuken, 8 m², met plavuizen, structuur en een inbouwhoekkeuken v.v. enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Bijkeuken, 2.5 m², v.v. aansluiting

Diversen:
Garage, 18 m², v.v. elektrische deur en elektra.
Carport. 15 m².

Eerste verdieping

Overloop, 7 m², met vaste trap naar zolder.
1e slaapkamer, 12 m² met laminaat.
2e slaapkamer, 11 m² met laminaat.
3e slaapkamer, 7 m² met laminaat.
Badkamer, 4.3 m² met ligbad, wastafel en douche met cabine.

Tweede verdieping

Zolderberging, 21 m², via vaste trap bereikbaar en v.v. een laminaatvloer, opstelling voor de combiketel en aansluiting voor de wasautomaat. En mogelijkheid voor creëren 4e slaapkamer.

Tuin

Voortuin, 11 m², gelegen op het Zuid-Westen.
Achtertuin, 43 m², gelegen op het Noord-Oosten, fraai aangelegd en middels een achterom te bereiken.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning.
* Woning is geheel v.v. kunststof kozijnen.
* Garage en carport aan de achterzijde van de woning.
* Uitgebouwde woning en met een tochtportaal.
* Tuingericht wonen met openslaande deuren.
* Vaste trap naar de 2e verdieping.
* Eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.
* Nette onderhoudsvriendelijke tuin.
* Beschikking over garage en carport.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06197
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 september 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Woonkameroppervlakte 30,78 m²
Keukenoppervlakte 8,03 m²
Inhoud 378 m³
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam I 2440 Veendam I 2440
Perceeloppervlakte 147 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken