Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schilderslaan 25, 9646 DB Veendam

€ 485.000,- k.k.

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen op een schitterende plek in de gewilde wijk 'Golflaan' in Veendam. De woning staat op een royaal bemeten kavel van 655 m² waardoor het er lekker ruim wonen is. Er is een brede oprit waardoor het parkeren geen probleem is. De oprit loopt ook langs de woning naar achteren. Hierdoor ontstaat er een zeer praktische situatie. Deze vrolijk en fris ogende woning is voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie en mede daardoor gekeurd met een energielabel A. .

Bij binnenkomst kom je in de ruim bemeten hal (circa 9 m²). Hier vind je het toilet, de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer (circa 46 m²) te bereiken. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en aan de tuinzijde vind je openslaande deuren welke aansluiten op een ruim terras. De zoninval op de woning en tuin is gunstig. De beneden verdieping is grotendeels voorzien van screens en zonneschermen waardoor de zon- en lichtinval goed is in te regelen. De woonkeuken (circa 16 m²) is luxe ingericht en voorzien van alle gemakken en heeft een moderne en tijdloze inrichting. De luxe kenmerkt zich o.a. door de aanwezigheid van twee combi magnetron ovens, een Quooker, een breed kookgedeelte, een grote koelkast en de afzuiging is onzichtbaar in het plafond verwerkt. De woonkamer en half open keuken sluiten qua stijl prima op elkaar aan. Daarnaast is er op de begane grond een grote werkkamer (circa 11 m²) gelegen, deze prettige ruimte kan als kantoor, maar ook als slaapkamer worden gebruikt. Levensloopbestendig wonen behoord tot de mogelijkheid. In de bijkeuken vind je de cv-ketel (Intergas, eigendom uit bj. 2014). Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via de hardhoutentrap loop je naar de verdieping. Hier tref je de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer (circa 8 m²) is het pareltje in de woning. Smaakvol ingericht is hier alles te vinden wat een luxe badkamer zou moeten hebben. Er is een inloopdouche met een mooi douchesysteem van Grohe. Het handgemaakt badmeubel is tijdloos en met de inrichting van een brede spiegel en waskommen is het een mooi plaatje. Onder het schuine gedeelte is een heerlijk diep ligbad geplaatst. De badkamer is volledig voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer aan de tuinzijde is erg ruim. De recent aangebouwde dakkapel maakt het geheel schitterend af. De brede raampartijen zijn voorzien van rolluiken waardoor het een naast een isolerende werking ook de zon goed buiten houdt. Aan de voorzijde van de woning vind je de overige twee slaapkamers (beide circa 11 m²). Ook deze slaapkamers zijn ruim en voorzien van grote raampartijen waardoor er sprake is van veel lichtinval.

De aangebouwde stenen garage (circa 28 m²) is ruim bemeten waardoor er met gemak een auto in kan staan. Daarbij is er nog voldoende ruimte voor opslag van bijvoorbeeld uw tuingereedschappen. Tevens zijn er wateraansluitingen, spoelbakken en een aanrecht aanwezig, zodat er een praktische mogelijkheid is om er in te klussen voor zowel tuin- als andere doeleinden. Het huis is rondom voorzien van een fraai aangelegde en zonnige tuin welke gelegen is aan het water, hier is tevens een prachtige zitgelegenheid gerealiseerd, daarnaast beschikt de tuin over een robuust gebouwde veranda waar het heerlijk verblijven is tot laat op de avond. Er is volop privacy in en om de woning.

In de nabije omgeving vind je (basis)scholen, sportvelden, een golfbaan en recreatiegebied het Borgerswold. Daarnaast is de N33 richting Groningen of Assen binnen enkele autominuten te bereiken

Kortom: een woning welke van alle gemakken voorzien is en met smaak is afgewerkt en ingericht. Komt u een keer kijken? Wij laten deze villa graag aan u zien. Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!

Indeling

Entree, 9 m², v.v. meterkast en trapopgang.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 46 m², met erkers.
Woonkeuken, 16 m², v.v. inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, 2x combi-magnetron/oven, koelkast, vaatwasser
Bijkeuken, 5.7 m², v.v. plavuizen met opstelling voor wasautomaat/droger en opstelling combi-ketel

Diversen:
Aangebouwde garage, 28 m², v.v. sectionaaldeur (elektrisch), spoelkeuken en elektra.
Carport, 10 m².
Veranda, 15 m².

Eerste verdieping

Overloop, 3.5 m², v.v. laminaatvloer en vlizotrap naar bergzolder.
1e slaapkamer, 15 m², v.v. laminaatvloer, dakkapel en bergkast
2e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 7.8 m², v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Bergzolder, middels vlizotrap te bereiken (3x3 m.)

Tuin

Voortuin, keurig onderhouden en gelegen op het Oosten
Zijtuin, fraai aangelegd en gelegen op het Zuiden
Achtertuin, grenzend aan vijverpartij, met veranda en meerdere terassen.
Oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto's

Bijzonderheden

* Tijdloze en royale inbouwkeuken geplaatst (Mandemakers in 2016 )
* Dakkapel met rolluiken ( 2016)
* Luxe badkamer aangelegd ( 2019 ) vloer volledig uitgevoerd in waterdichte epoxie.
* Nieuwe witte duurzame dakcoating laten aanbrengen op het platte dak van aanbouw en garage. ( 2020)
* Mechanische ventilatie is schoongemaakt en vernieuwd ( 2021)
* Veranda dak volledig vervangen incl dakbedekking + omlijstingen. ( aug 2022)
* Waterontharder geplaatst.
* Energielabel A.
* Fraai aangelegde tuin aan het water,
* Levensloopbestendig door slaapkamer/werkkamer op begane grond.
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06096
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 augustus 2022
Laatste wijziging Maandag 12 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 655 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Woonkameroppervlakte 56,03 m²
Keukenoppervlakte 15,8 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Oriëntering Noorden
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam O 1474 Veendam O 1474
Perceeloppervlakte 61 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Veendam O 1439 Veendam O 1439
Perceeloppervlakte 594 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Wij wonen hier sinds de het begin na de bouw. Onze 2 zoons zijn hier opgegroeid. Dus mooie herinneringen aan dit huis, buurt en leefomgeving hebben we. De waterpartij die werd gegraven achter thuis. Echt geweldig. Toen het er net was gingen onze kinderen met vriendjes vissen vangen in andere vijvers en lieten ze hier weer los. We hebben hier altijd heerlijk gewoond. Genoeg levendig, vriendelijk maar ook kent het rust. De voorzieningen zijn echt lekker dichtbij. En de vrijheid rondom het huis. We zitten rondom het huis in een omgeving van groen en water en dat toch centraal en in privacy. Jan Cornelis Hoogstraten
Sluiten

Recent bekeken