Schoenerstraat 37, 9642 NG Veendam

Moderne en verzorgde eengezinswoning met uitzicht over groen, gelegen in een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk van Veendam. Deze woning beschikt over energielabel A, met onder andere zonnepanelen, dak- en vloerisolatie, een royale overkapping en een stenen garage. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers en de gunstige ligging is deze woning uitermate geschikt voor starters en gezinnen.

De woning is gelegen op loopafstand van het veelzijdige recreatie- en natuurgebied Borgerswold, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast is het centrum van Veendam met diverse winkels, horeca en overige voorzieningen binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning.

Bij binnenkomst komt u in de hal voorzien van de meterkast, toilet en trapopgang. De doorzon woonkamer van circa 31 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De half open keuken is voorzien van een keukenopstelling uit 2022. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een directe verbinding naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met royale afmetingen. Ook vindt u hier de de complete badkamer, die is uitgevoerd met een hangend closet, wastafelmeubel, ligbad, douche en comfortabele vloerverwarming.

Middels een vlizotrap is de zoldervliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

De woning beschikt over een verzorgde voortuin gelegen op het oosten en een achtertuin van circa 55 m² gelegen op het westen. Daarnaast is er een royale overkapping van circa 16 m² aanwezig, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De vrijstaande stenen garage van circa 17 m² biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen.

Bent u op zoek naar een verzorgde gezinswoning met garage, overkapping en een rustige ligging nabij diverse voorzieningen in Veendam? Dan is de woning aan de Schoenerstraat 37 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Ommeland Makelaardij en plan snel een afspraak – u bent van harte welkom!

Entree/hal, 9 m², v.v. betegeling, meterkast.
Toiletruimte, vrij hangend toilet en fonteintje.
Doorzon Woonkamer, 31 m², v.v. laminaatvloer.
Half open keuken, 8 m², inbouwhoekkeuken (2022) met spoelbak, 5-pits gasfornuis, electrische oven, magnetron en plavuisvloer.
Bijkeuken, 9 m², v.v. betegeling, witgoedaansluiting, directe verbinding met de tuin.

Diversen:
Vrijstaande stenen garage, 17 m².
Royale aangebouwde overkapping, 16 m².

Overloop, 7 m².
1e slaapkamer, 13 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en veel lichtinval.
2e slaapkamer, 13 m², gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 8 m², gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 5 m², v.v. vrij hangend closet, wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en vloerverwarming.

Zoldervliering, 21 m², bereikbaar middels vlizotrap.

Voortuin, 25 m², verzorgd en gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 55 m², gelegen op het Westen met achterom en toegang tot garage.

* Kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen.
* Op loopafstand van recreatie- en natuurgebied Borgerswold.
* Energielabel A voorzien (9 zonnepanelen).
* Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.
* Drie slaapkamers.
* Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad en douche.
* Royale overkapping van circa 16 m².
* Vrijstaande stenen garage van circa 17 m².
* Achtertuin gelegen op het westen.