Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Skager Rak 45, 9642 CV Veendam

€ 169.500,- k.k.

Beschrijving

Starters opgelet!

Gelegen aan de Skager Rak 45 te Veendam vind je deze instapklare woning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over een speelweide. In de nabije omgeving vind je (wijk)winkelcentrum Dukdalf met onder andere een supermarkt Daarnaast bevindt zich op loopafstand het openbaar vervoer, medisch centrum (dokter en apotheek) en een sportschoo. Het centrum van Veendam beschikt over een breed winkelaanbod, meerdere cafés en restaurants, de bibliotheek het theater en een subtropisch zwembad. Binnen enkele autominuten bereik je de N33 richting Groningen of Assen.

De woning zelf beshcikt over een ruime hal/entree. Hier vind je de meterkast, de moderne toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer (circa 27 m²) is voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend kom je in de keuken (circa 7 m²) welke voorzien is van een enkele spoelbak en diverse (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast met vriesvak, magnetron en vaatwasser. De bijkeuken biedt plaats aan de opstelling voor de wasmachine en droger en biedt je daarnaast de toegang tot de achtertuin.

Middels de trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je allereerst de overloop met vlizoluik en de toegangen tot de badkamer en vier slaapkamers. De moderne badkamer (circa 2 m²) in ingericht met een ruime inloopdouche, een handige nis voor je shampooflessen en een wastafelmeubel. De twee grootste slaapkamers (circa 12 m² en 10 m²) beschikken beide over een laminaatvloer en een wand met inbouwkasten. De twee andere slaapkamers (circa 7 m² en 6 m²) zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. Via het vlizoluik is de bergzolder (circa 18 m²) met cv-opstelling te bereiken.

De onderhoudsarme achtertuin (circa 56 m²) is grotendeels bestraat, gedeeltelijk ingericht met een net gazon en gelegen op het Noorden. Tevens vind je hier ook de aangebouwde stenen berging (circa 6 m²) welke beschikt over elektra. Via de achtergelegen mandelige gang is de tuin ook achterom te bereiken.

Wil je deze woning bezichtigen? Onze makelaars leiden je graag rond. Voor een afspraak kun je bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!

Indeling

Hal/entree, circa 7 m², v.v. meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, circa 1 m², v.v. vrij hangend closet en fontein.
Woonkamer, circa 27 m², v.v. laminaatvloer.
Keuken, circa 7 m², v.v. enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast met vriesvak, magnetron en vaatwasser.
Bijkeuken, circa 2 m², v.v. aansluitingen voor de wasautomaten en toegang tot de achtertuin.

Diversen:
Aangebouwde berging, circa 6 m², v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, circa 3 m², v.v. laminaatvloer en toegangen tot de badkamer en slaapkamers.
Badkamer, circa 2 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
1e slaapkamer, circa 12 m², v.v. laminaatvloer en wand met inbouwkasten.
2e slaapkamer, circa 10 m², v.v. laminaatvloer en wand met inbouwkasten.
3e slaapkamer, circa 7 m², v.v. laminaatvloer.
4e slaapkamer, circa 6 m², v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping

Bergzolder, circa 18 m², te bereiken middels vlizotrap en v.v. cv-ketel.

Tuin

Voortuin, circa 36 m², gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk v.v. gazon, gelegen op het Zuiden.
Achtertuin, circa 56 m², v.v. achterom en overkapping, grotendeels bestraat en gedeeltelijk v.v. gazon, gelegen op het Noorden.

Bijzonderheden

* Zeer scherpe vraagprijs
* Vrij uitzicht aan voorzijde
* Nabij (basis)scholen en winkels
* Maar liefst 4 slaapkamers
* Keurige badkamer (2020)
* Royale woonkamer 27 m² met loftdeuren
* Gesloten keuken met aansluitend de bijkeuken
* Keurig onderhouden achtertuin met achterom/mandelig pad
* Aanvaarding op kort termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06080
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 juni 2022
Laatste wijziging Donderdag 28 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 333 m²
Woonoppervlakte 92 m²
Woonkameroppervlakte 27,15 m²
Keukenoppervlakte 6,71 m²
Inhoud 368 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam C 3503 Veendam C 3503
Perceeloppervlakte 175 m²
Omvang Geheel perceel
Veendam C 3778 Veendam C 3778
Perceeloppervlakte 158 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken