Verkocht onder voorbehoud: Somerlustweg 37, 9645 CC Veendam

Beschrijving

Goed onderhouden en moderne Hoekwoning met een vrijstaande garage en een eigen royale oprit. De woning is gelegen op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "autorama" en nabij bus- en treinstation. Deze sfeervolle woning is geheel v.v. kunststof kozijnen, beschikt over een luxe badkamer en toiletruimte en beschikt over een diepe tuin door de aanschaf van een extra perceel tuingrond.

De begane grond beschikt over een lichte hal met trapopgang en een luxe toiletruimte. Aangrenzend is de L-vormige woonkamer met een open keuken, deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een fraai zijraam voor lichtinval. Aangrenzend treft u een bijkeuken, alwaar de opstelling voor het witgoed is gesitueerd. De gehele begane grond is v.v. een keurige laminaatvloer.

Via de moderne trap (traprenovatie) betreed u de overloop op de 1e verdieping, deze is royaal van formaat is licht door een fors raam aan de zijkant. Verder treft u 3 slaapkamers en een recentelijk vernieuwde luxe badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Deze multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, zoals studeerkamer, hobbyruimte. Wilt u een 4e slaapkamer? Deze is eenvoudig realiseerbaar.

Buiten beschikt deze woning over een grote achtertuin met een terras en een moderne veranda. De tuin is extra lang door een extra aangekocht perceel tuingrond aan de achterzijde. De tuin is middels een achterom te bereiken, daarnaast beschikt de tuin over prima oprit met aansluitend een royale verbrede en verlengde garage.

Deze zeer prettig gelegen woning beschikt over veel woonruimte, heeft een goed onderhoudsniveau en is gelegen op een fraaie locatie nabij een winkelcentrum. Wilt u de woning bezichtigen, maak dan gerust een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom!

Indeling

Entree, 5 m², v.v. plavuizen, trapopgang en meterkast.
Toiletruimte, modern en v.v. fonteintje.
Woonkamer in L-vorm, 40 m², v.v. laminaatvloer.
Half open keuken, 6,5 m², v.v. inbouwkeuken in U-vorm met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron/oven en vaatwasser.
Bijkeuken, 5 m², v.v. plavuizen en met aansluitingen voor het witgoed en opstelling CV-ketel.

Diversen:
Vrijstaande garage, 28 m², v.v. elektra
Overkapping, 14m².

Eerste verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping.
1e slaapkamer, 12 m² v.v. laminaatvloer
2e slaapkamer, 9 m² v.v. laminaatvloer
3e slaapkamer, 8 m² v.v. laminaatvloer
Luxe Badkamer, 6 m² met ligbad, Inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Zolderverdieping, mogelijkheid voor de 4e slaapkamer.

Tuin

Voortuin, 45 m², gelegen op het Zuiden en netjes onderhouden.
Zijtuin/Oprit, geheel bestraat en maar liefst 22 meter lang, voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren.
Achtertuin, 280 m², gelegen op het Noorden, met een sfeervolle overkapping, terras en gazon.

Bijzonderheden

* Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.
* De woning is onlangs geheel opnieuw ingevoegd.
* Recent vernieuwd luxe sanitair.
* Vaste trap naar de 2e verdieping, alwaar u eenvoudig een 4e slaapkamer kunt realiseren of te gebruiken als extra hobby- of studeerruimte.
* Eigen (lange) oprit.
* Verbrede garage met een lengte van 8 meter.
* eigenaar heeft een extra tuinperceel aan de achterzijde aangekocht, waardoor er een heerlijke ruimte is ontstaan.
* In de nabije toekomst is nog Euro 10.000 SNN subsidie beschikbaar, die u kunt investeren in de woning.