Verkocht: Somerlustweg 45, 9645 CC Veendam

Beschrijving

UITGEBOUWDE energiezuinige A-label, 2/1-kapwoning met oprit, vijf slaapkamers, royale woonkeuken en praktijkruimte. De woning beschikt over definitief energielabel A, omdat er onder andere sprake is van vloer,- muur,- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing. Verder zijn er 19 zonnepanelen aanwezig welke gelegen zijn op het Zuiden. In de nabije omgeving vindt u vele voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum Autorama, (basis)scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer (trein- en busstation). De ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend; binnen enkele autominuten bereikt u de N33 richting Groningen of Assen.

Via de deur aan de zijkant van de woning komt u binnen in de entree. Hier vindt u allereerst de meterkast, het moderne toilet met vrij hangend closet en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de hal. De royale woonkamer (circa 25 m²) is straatgericht en beschikt over vele raampartijen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een nette laminaatvloer en de toegang tot de hal. Middels de hal (circa 14 m²) komt u in de royale woonkeuken (circa 19 m²) welke beschikt over een inbouwkeuken met enkele spoelbak, 5-pits inductieplaat met afzuiging, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Door de lichtkoepel en de schuifpui in deze ruimte is er sprake van veel natuurlijk daglicht. Door de uitbouw op de begane grond is er een aangebouwde praktijkruimte (circa 10 m²) en een ruime berging (circa 12 m²) gerealiseerd.

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de overloop met de berging en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer (circa 6 m²) is ingericht met lichte wand- en vloertegels en beschikt daarnaast over een inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, badkamerkast en toilet. De drie ruime slaapkamers op deze verdieping (circa 12 m², 9 m² en 8 m²) beschikken allen over een nette laminaatvloer.

Middels de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een hal welke u toegang biedt tot nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 11 m²) is voorzien van een dakopbouw met vele raampartijen en een nette laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is tevens de bergzolder middels vlizotrap te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 11 m²) beschikt over een dakraam.

De ruime achtertuin (circa 178 m²) is gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk ingericht met planten. Daarnaast is er een vrijstaande veranda met berging aanwezig. Het plaatsen van bijvoorbeeld een aanhanger achter het huis is geen probleem, omdat de achtertuin ook middels een breed pad achterom te bereiken is. Het parkeren van uw auto is mogelijk op uw eigen oprit (circa 35 m²).

Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u de woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met het kantoor van Ommeland Makelaardij en plan uw afspraak!

Indeling

Hal/entree, circa 3 m², v.v. meterkast en plavuizen. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en hal.
Toilet, circa 1 m², v.v. vrij hangend closet en fontein.
Woonkamer, circa 25 m², v.v. laminaatvloer, bergkast en toegang tot de interne hal/hobbyruimte.
Hal/hobbyruimte, circa 14 m², v.v. laminaat en toegang tot woonkamer, keuken en praktijkruimte.
Keuken, circa 19 m², v.v. plavuizen en inbouwkeuken met enkele spoelbak, 5-pits inductieplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven magnetron en vaatwasser.
Berging, circa 12 m².

Diversen:
Praktijkruimte, circa 10 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 11 m², v.v. laminaatvloer, linnenkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Badkamer, circa 6 m², v.v. inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, vaste kast en toilet.
1e slaapkamer, circa 12 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, circa 9 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, circa 8 m², v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping

4e slaapkamer, circa 11 m², v.v. laminaatvloer, dakopbouw en vlizoluik naar zoldervliering.
5e slaapkamer, circa 11 m², v.v. dakraam.

Overige verdiepingen

Bergzolder, te bereiken middels vlizotrap.

Tuin

Achtertuin, circa 178 m², gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk ingericht met groenvoorzieningen, v.v. vrijstaande berging met veranda, gelegen op het Noorden. Tevens is er een parkeerplaats gesitueerd alwaar u de caravan of aanhangwagen kunt plaatsen.
Zijtuin, circa 35 m², ingericht als oprit, volledig bestraat en gelegen op het Oosten.
Voortuin, circa 36 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Ruime UITGEBOUWDE twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde praktijkruimte.
* Woonkeuken met uitzicht over de tuin.
* Er is een ruime achtertuin met een vrijstaand tuinhuis en veranda.
* Op de verdiepingen zijn in totaal vijf ruime slaapkamers gesitueerd.
* De woning wordt verwarmd middels cv (Intergas uit bj. 2021).
* Er zijn 19 zonnepanelen aanwezig, gelegen op het Zuiden.
* De woning beschikt over definitief energielabel A.
* In de nabije omgeving vind je het overdekte winkelcentrum Autorama.
* Het openbaar vervoer en (basis)scholen zijn om de hoek gelegen.