Verkocht: STARTERS OPGELET ! INSTAPKLAAR !

Beschrijving

Starters opgelet!

Aan een rustige weg nabij het centrum van Veendam ligt deze volledig gerenoveerde en instapklare tussenwoning. In de nabije omgeving bevindt zich het overdekte winkelcentrum Autorama, meerdere (basis)scholen en het openbaar vervoer (zowel een trein- als busstation). De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend. Je bent binnen 25 à 30 autominuten in Groningen of Assen. Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig.

Je komt binnen in de hal (circa 5 m²). Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de keuken. Het moderne toilet is voorzien van plavuizen en een fontein. Wanneer je de doorzonwoonkamer instapt (26 m²), valt gelijk op hoe ruim deze is. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, is er sprake van veel natuurlijk daglicht. De gesloten keuken (6 m²) beschikt over een inbouwkeuken met enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser. Voorbij de keuken bevindt zich de bijkeuken (7.5 m²). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de diepe en verzorgde achtertuin. De achtertuin (185 m²) vergt weinig onderhoud doordat deze grotendeels bestraat is en gedeeltelijk is ingericht met een grasveld. De achtertuin is gelegen op het Zuiden, hierdoor kun je de hele dag volop genieten van de zon. Er zijn voldoende mogelijkheden om fijne zitjes of speelplekken voor kinderen te creëren.

Middels de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers aanwezig (respectievelijk 6.5 - 12 13.5 m²) welke allen voorzien zijn van kunststof kozijnen met rolluiken. De moderne badkamer (5 m²) is in 2018 geplaatst en beschikt over een ruime inloopdouche, een keurig wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Met de vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt u de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of hobbyruimte (circa 18 m²) te creëren. Op de tweede verdieping is tevens de cv-ruimte gelegen (Remeha, eigendom uit bj. 2018).

Ben jij op zoek naar een instapklare (starters)woning in Veendam met alle nodige voorzieningen in de buurt? Plan dan nu telefonisch of per mail je bezichtigingsafspraak met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!

Indeling

Entree, 5 m², v.v. plavuizen en met meterkast, trapopgang en voorraadkast.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 26 m², doorzonkamer, v.v. laminaatvloer.
Keuken, 6 m², v.v. plavuizen met een inbouwkeuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast.
Bijkeuken, 7.5 m², v.v. plavuizen met een spoelblok en aansluiting voor wasautomaat en droger.

Diversen:
Tuinhuis, 8.5 m² met overkappingen aan voor- (12 m²) en achterzijde (6 m²).

Eerste verdieping

Overloop, 4 m², met vaste trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 6.5 m² v.v. kunststof kozijnen en rolluiken.
2e slaapkamer, 12 m², v.v. kunststof kozijnen en rolluiken.
3e slaapkamer, 13.5 m², v.v. kunststof kozijnen en rolluiken.
Badkamer, 5 m², v.v. ruime inloop-douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Zolderslaapkamer, 17.5 m², met knieschotruimte, dakraam.
CV-ruimte, 1.5 m², v.v. combiketel (Remeha bj. 2018).

Tuin

Voortuin, 15 m² ingericht als onderhoudsvriendelijke siertuin.
Achtertuin, 185 m², gelegen op het Zuiden en v.v. grasveld, terras, tuinhuis en borders.

Bijzonderheden

* Instapklare eengezinswoning !
* Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Er is een extra perceel grond aangekocht.
* Royale achtertuin met achterom gelegen op het Zuiden.
* De badkamer is geplaatst in 2018.
* De combiketel is een CW5 met bouwjaar 2018.
* 3 ruime slaapkamers op de verdieping.
* Vaste trap naar de 2e verdieping (slaapkamer mogelijk).
* Energielabel C vastgesteld zonder HR++ beglazing.
* Aansluiting voor een pelletkachel aanwezig.