Te koop: Stationspark 26, 9641 MR Veendam

€ 398.000,- k.k.

Beschrijving

In de verkoop hebben wij deze unieke stadsvilla met brede oprit en een eigen garage gelegen te midden van het centrum van Veendam, op loopafstand van openbaar vervoer en diverse winkels. Het pand is in de jaren 30 stijl gebouwd, en heeft hierdoor unieke gevelkenmerken. Doch onlangs nieuw gebouwd, waardoor zowel het onderhoud alsmede het isolatieniveau uitermate hoog te noemen is. Ook aan ruimte is gedacht, zo is dit object uitgevoerd met een royale living en een tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren. Inpandig zijn daarnaast nog een berging te vinden met voldoende ruimte om de apparatuur zoals wasmachine te plaatsen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een heerlijke royale tuin.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, door de rechte muren, behoudt u voldoende ruimte om op meerdere plaatsen kasten te situeren. Ook een royale moderne badkamer is aanwezig met o.a. een ligbad. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de 2e verdieping waar u een 4e slaapkamer kunt creëren of deze huidige ruimte kunt gebruiken voor bijvoorbeeld een royale werkplek of een ruime sportruimte.
Kortom een heerlijke moderne sfeervolle gezinswoning, maakt u gerust een afspraak met Ommeland Makelaardij, we laten deze woning graag aan u zien.

Indeling

Hal/entree, circa m², v.v. plavuizen en meterkast.
Toilet met fontein.
Woonkamer, circa 30 m², v.v. frans eiken vloer.
Woonkeuken, 16 m² met openslaande deuren en frans eiken vloer. Luxe inbouwhoekkeuken met 1¼ spoelbak, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, electrische oven en vaatwasser.
Bijkeuken, 5 m², v.v. betegeling en aansluiting voor wasautomaat.
Diversen:
Garage, circa 3.2 x 6 m.

Eerste verdieping

Overloop, m², met laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping.
Badkamer, 6,4 m², v.v. douche, ligbad, dubbele wastafelmeubelen toilet
1e slaapkamer, 16 m², v.v. laminaatvloer
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer
3e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare hobbyruimte met eenvoudig de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer.

Tuin

Voortuin, circa 26 m² op het noorden met zicht op vijverpartij.
Oprit, ± 5.7 x 15 m.
Fraai aangelegde Achtertuin, circa 133 m², gelegen op het Zuiden.
Er is een achterom.

Bijzonderheden

*Uitstekend onderhouden, gebouwd in de jaren 30 stijl.
*Geheel geïsoleerd woonhuis, label A+ met warmteterugwininstallatie.
* Uitgevoerd met zonnepanelen met nog 11 jaar garantie.
*Oprit met maar liefst een breedte van 5.7 m.
*Eigen (brede) garage
*Vaste trap naar 2e verdieping, waar veel ruimte is voor één of twee extra slaapkamers.
* Half open Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.
* Bijkeuken met voldoende ruimte voor opstellen van apparatuur.
*Fraaie ligging in het centrum van Veendam, met voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06085
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 312 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Woonkameroppervlakte 29,16 m²
Keukenoppervlakte 16,31 m²
Inhoud 604 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam M 1398 Veendam M 1398
Perceeloppervlakte 312 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Jaren dertig uitstraling
    1
    Endorser
  • Aardige buren
    1
    Endorser
  • Loopafstand station en centrum, groene buurt, sociaal
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Vroeger was op deze grond de scouting Veendam actief. Jan Roelof Koning
Sluiten

Recent bekeken