Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tjamme 39, 9642 JS Veendam

€ 265.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden en nette 2-onder-1 kapwoning met bijkeuken en garage. Recentelijk zijn zonnepanelen geplaatst, muur- dak en vloerisolatie aangebracht en is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst, daarnaast is de woning geheel v.v. kunststof kozijnen. De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk 'Rivierenbuurt - Sorghvliet 5'. Op loopafstand van recreatiegebied 'Borgerswold' en het 'Langeboschemeer' een ideale gezinswoning met veel woonruimte, waaronder 4 slaapkamers en een royale woonkamer.

De woning beschikt op de begane grond over een royale L-vormige woonkamer met open inbouwkeuken (2021), aansluitend is de bijkeuken gelegen. De ruime hal is v.v. een toiletruimte en een trap naar de 1e verdieping waar naast de nette badkamer, 3 ruime slaapkamers zijn gesitueerd, Middels de vaste trap is ook de 2e verdieping te bereiken, hier bevindt zich de 4e slaapkamer en een CV-bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een aangebouwde garage en een vrijstaande berging met overkapping. deze onderhoudsvriendelijke tuin is omringd door schuttingen. Aan de voorzijde van de woning is tevens de voortuin en de eigen oprit te vinden.

Tevens is de woning gelegen op loopafstand van de basisschool en nabij wijkwinkelcentrum De Reede gelegen. Wilt u deze complete en goed onderhouden woning komen bezichtigen? Plan dan nu uw bezichtigingsafspraak met één van de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën. U bent van harte welkom!

Indeling

Entree, 4 m², v.v. plavuizen en met trapopgang en de meterkast.
Toilet met fontein.
L-vormige woonkamer, 24 m² v.v. laminaatvloer en structuur.
Open keuken, 8.5 m², v.v. plavuizen met een inbouwkeuken v.v. inductieplaat, afzuigkap, oven en koelkast
Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen en met aansluiting voor wasautomaat en -droger.

Diversen:
Garage, 16 m², aangebouwd en binnendoor te bereiken, v.v. elektra.
Vrijstaande houten schuur, 8 m²
Overkapping, 6 m².

Eerste verdieping

Overloop, 6 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping.
1e slaapkamer, 17 m², v.v. laminaatvloer
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer
3e slaapkamer, 8 m², v.v. laminaatvloer
Badkamer, 4 m², v.v. toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping

Overloop, 4 m².
4e slaapkamer. 15 m², v.v. laminaatvloer en dakraam.
CV-berging, 4 m² met opstelling combiketel.

Tuin

Voortuin, 44 m², ingericht als siertuin.
Achtertuin, 96 m², onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Zuiden met overkapping en schuur.
Oprit, 51 m², gelegen voor de garage, ruimte voor meerdere auto's

Bijzonderheden

* Woning is geheel v.v. kunststof kozijnen (2020 en 2021 geplaatst)
* Rabatdelen zijn vervangen naar kunststof keralit-platen
* Nieuwe inbouwkeuken geplaatst (2021)
* Zonnepanelen geplaatst (2021)
* Nieuwe plavuizen in hal, bijkeuken en keuken (2021)
* Vaste trap naar de 2e verdieping
* 4 ruime slaapkamers
* Bijkeuken met toegang tot de garage
* Onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuiden
* Woning is v.v. dak-, vloer- en muurisolatie (2021 - 2022)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06095
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 augustus 2022
Laatste wijziging Zaterdag 3 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Keukenoppervlakte 8,41 m²
Inhoud 364 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Wildervank k 779 Wildervank k 779
Perceeloppervlakte 267 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Op een paar minuten rijden naar Groningen en Assen maar ook snel om Duitsland te bereiken.
    1
    Endorser
  • 2 minuten fietsen naar Borgerswold voor een 25 km lange mountainbike route.
    1
    Endorser
  • Geen druk verkeer dus veilig voor kinderen.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Na een 3 maanden lange vaarreis naar Oost-Duitseland kwamen we in 2007 weer terug door Veendam en zijn een aantal dagen blijven liggen omdat het alles heeft. En zo zijn we verliefd op het huis geworden waar we nog geen dag spijt van hebben gehad. Het huis is van top tot teen geïsoleerd, met als laatste de zolder. Om het jaar een gezellige buurt bbq. Nu gunnen we het een ander stel om hier ook met veel plezier te wonen. Eduard Jozef Grob
Sluiten

Recent bekeken