Tjamme 79, 9642 JT Veendam

Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en maar liefst 4 ruime slaapkamers en een tuin op het Westen, gelegen in parkstad Veendam in de Rivierenbuurt (Sorghvliet 5).

Welkom in dit prachtige woonhuis gelegen aan de Tjamme 79 in de populaire wijk Rivierenbuurt. Met een bouwjaar uit 1974, is dit dus een ruime twee-onder-een-kap woonhuis (122 m²) én een ideaal thuis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en wonen in een groene wijk.

De woning is te betreden middels de zij-entree van 4 m², deze is voorzien van een laminaatvloer en een vaste trap naar de 1e verdieping. Daarnaast is de woonkamer gelegen, deze is uitgevoerd in een L-vorm en heeft een oppervlak van 34 m², deze sfeervolle woonkamer straalt warmte uit door de aanwezigheid van de open haard, de lichte laminaatvloeren en gestucte wanden. De aangrenzende open keuken van 6.5 m² is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Extra is de handige bijkeuken, afgewerkt met een plavuizen vloer en voorziet in alle witgoedaansluitingen en de toegang tot de tuin en de garage!

Op de eerste verdieping betreed je een overloop van 6 m² die leidt naar drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en daarnaast zijn d slaapkamers op het Westen tevens voorzien van rolluiken. De luxe badkamer van 5 m² is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en designradiator voor ultiem comfort. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met een dakraam en extra bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen op het Westen, deze heerlijke buitenruimte van 143 m², beschikt over meerdere terrassen, een grasveld, veel groen maar ook nog over een tuinhuis en een overkapping. De royale oprit is gelegen tot aan de garage en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Met een woonoppervlak van 122 m² en een perceeloppervlakte van 302 m², heeft deze woning alles wat een jong gezin nodig heeft. De zonnige achtertuin van op het Westen nodigt uit tot ontspanning en vermaak. Met maar liefst 11 zonnepanelen ben je bovendien milieubewust bezig en lagere energielasten. De woning is daarnaast uitgevoerd met een energielabel C !

Dit prachtige huis ligt op steenworp afstand van het recreatiegebied Borgerswold en in de nabijheid van basisschool 'De Viermaster'. In een rustige straat omringd door speelveldjes en vijvers, biedt deze woning je een TOP-locatie !

Heeft deze woning ook jou interesse gewekt ? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, de makelaars van Ommeland Makelaardij laten u graag de woning zien, dus tot binnenkort.

Entree, 4 m², v.v. een laminaatvloer, met meterkast en een vaste trap naar de verdieping.
Toiletruimte, (hang)closet met fonteintje.
L-vormige woonkamer, 34 m², met open haard, laminaatvloeren en gestucte wanden.
Open keuken, 6.5 m², met een laminaatvloer en een keuken in hoekopstelling, v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron/oven en koeler.
Bijkeuken,5.1 m², v.v. plavuizen en aansluitingen voor het witgoed.

Diversen:
Garage, 16 m², aangebouwd en binnendoor te bereiken.
Tuinhuis, 5 m².
Overkapping.

Overloop, 6.2 m², v.v. laminaatvloer en met een vaste trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 8 m ², v.v. laminaatvloer en een rolluik.
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en een rolluik.
3e slaapkamer, 17 m², v.v. laminaatvloer en een wastafel.
Luxe badkamer, 5 m², v.v. inloopdouche met regendouche, (hang)closet, wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator.

Overloop, 4 m², v.v. zijraam en een laminaavloer.
4e slaapkamer, 11.7 m², v.v. laminaatvloer en een dakraam
Bergruimte, 4 m².

Voortuin, 27 m², gelegen op het Oosten en ingericht als siertuin.
ZIjtuin/oprit, 51 m², geheel bestraat en geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.
Achtertuin, 143 m², gelegen op het Westen, met meerdere terrassen, grasveld, groene borders en netjes onderhouden en middels een achterom te bereiken.

* Ruime woning met 122 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 300 m².
* Grote woonkamer van 34 m² en met een open haard.
* Nette inbouwkeuken met veel apparatuur.
* Luxe badkamer met hoog afwerkingsniveau.
* 4 ruime slaapkamers, allen v.v. laminaatvloeren.
* Slaapkamers op het Westen v.v. rolluiken (2x).
* Vaste trap naar de 2e verdieping.
* 11 Zonnepanelen en een energielabel C.
* Keurige achtertuin 143 m², gelegen op het Westen.
* Royale oprit geschikt voor meerdere auto's.
* Woning is gelegen op steenworp afstand van het Borgerswold.
* Nabij basisschool 'De Viermaster'.
* Gelegen in een rustige straat met veel speelveldjes en vijverpartijen.