Te koop: Tjark Jans Giezenstraat 3, 9641 KB Veendam

€ 339.500,- k.k.

Omschrijving

In het centrum van Veendam gelegen uitgebouwde, gemoderniseerde en sfeervolle jaren '30 Heerenbehuizing, op een uitzonderlijk groot perceel grond van maar liefst 598 m². Deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde woning beschikt over een royale aanbouw waar de woonkeuken is gesitueerd, daarnaast beschikt het pand over een royale schuur, garage en de in het oog springende orangerie/tuinkamer.

U betreed de woning en komt binnen in een royale hal met o.a. glas-in-loodramen, aansluitend is de grote L-vormige woonkamer met erker en gashaard te vinden, de woonkeuken kunt u via de openslaande deuren bereiken, de prettig gelegen woonkeuken is geheel v.v. vloerverwarming en een robuuste eiken keuken met veel inbouwapparatuur.

Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers de luxe uitgevoerde badkamer (2018) gelegen, via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, hier is de slaapzolder gelegen met de balken in het zicht en een aansluitende ruime berging/walk-in closet.
Als vele extra's kunnen we de zoldervliering, kelder, de garage en loods aandragen, daarnaast is de tuinkamer natuurlijk een toplocatie om te zijn !

TEKST Platform voor de Amsterdamse School:
Zeer fraai uitgevoerde Herenbehuizing, deze in "Amsterdamsche School" uitgevoerde woning kenmerkt zich door de asymmetrische daklijnen, aan de buitenzijde loopt het dak - met prominente dakgoot - door tot de bovenkant van de begane grond, gelijk aan de erker. Aan de binnenzijde heeft de woning een hoger liggende dakgoot, die eindigt boven de eerste verdieping. Nummer 3Nummer 3 is opgetrokken uit geelbruine baksteen met een diepliggende voegt. Andere opvallende elementen zijn de erkers op de begane grond, de betonnen luifel boven de entree, de glazen bouwstenen (Berlage/Leerdam) naast de ingang van nummer 3,

De straat bestaat voornamelijk uit vrijstaande huizen van diverse grootte, soms met een villa-achtig karakter. De huizen op nummer 3 en 5 zijn duidelijk als paar gebouwd. Zij vallen hierdoor ook meteen op. In het aan Amsterdamse School verwante panden zeer rijke Veendam verrasten mij deze tweelinghuizen in het bijzonder.

Wilt u ook een bezichtiging in dit prachtige en zeer sfeervol uitgevoerde pand, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, wij staan u graag te woord !

Indeling

Entree, 6 m², met trapopgang, glas-in-lood ramen en plavuizen vloer.
Toilet met fontein. (modern hangtoilet)
Woonkamer, 38.5 m², L-vorm, met fraaie erker, parketvloer, (gas)haard en openslaande deuren naar de woonkeuken.
Woonkeuken, 30 m², v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, veel raampartijen en een eiken hoekkeuken v.v. 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en stoomoven.

Diversen:
Kelder, 6 m², geheel betegeld.
Schuur, 97.5 m², v.v. elektra, met garagedeur,
Garage, 18 m².
Tuinkamer/Orangerie, 44 m², met glazen pui en koi-vijver.

Eerste verdieping

Overloop, 6 m².
1e slaapkamer, 12 m², v.v. dakkapel
2e slaapkamer, 11 m² v.v. dakkapel
3e slaapkamer, 7 m².
Luxe badkamer, 7 m², v.v. inloopdouche, toilet en wastafel, (2018)

Tweede verdieping

Slaapkamer, 21 m², met de balken in het zicht.
Bergruimte, 5 m², walk-in closet.
CV-ruimte. 4 m².

Overige verdiepingen

Bergzolder/zoldervliering.

Tuin

Voortuin, 34 m², zeer fraai aangelegd.
Achtertuin, 385 m², gelegen op het Zuiden met, terras, grasveld, orangerie/tuinkamer, schuur/loods en garage.
Oprit, 10 meter lang en ca 3.3 meter breed.

Bijzonderheden

* Er zijn 16 Zonnepanelen aanwezig.
* De badkamer is in 2018 geheel gerenoveerd
* De dakkapel is in 2019 vervangen (onderhoudsvriendelijk)
* Het pand is na-geïsoleerd, o.a. vloerisolatie in de keuken en dakisolatie
* Nagenoeg het gehele pand is v.v. dubbele beglazing
* Uitzondering zijn de glas-in-lood ramen
* Het pand is aan achterzijde uitgebouwd met een royale woonkeuken.
* Op het perceel zijn veel bijgebouwen aanwezig.
* Ook het perceel zelf is royaal met bijna 600 m² aan oppervlak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05817
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 23 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 598 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Woonkameroppervlakte 32,03 m²
Keukenoppervlakte 30,23 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 160 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerre HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • centrum bus en trein station op loopafstand
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken