Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Troelstrastraat 20, 9645 JC Veendam

€ 169.500,- k.k.

Beschrijving

Op een leuke locatie in een rustige woonwijk en nabij van diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen, is deze knusse eengezinswoning met bijkeuken, vrijstaande schuur en de achtertuin op het Westen gelegen. De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, daarnaast is de woning gemoderniseerd, er is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst de begane grond is v.v. stucwerk en fraaie laminaatvloer.

Op de begane grond beschikt deze prettige woning over een nette entree met trapopgang, een kelderkast en een meterkast. Ook de toiletruimte is hier gesitueerd. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en stucwerk, de open keuken beschikt over een nieuwe inbouwkeuken met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De naastgelegen bijkeuken beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling voor de combiketel.

De verdieping beschikt over een overloop met inbouwkast en met laminaatvloer, daarnaast zijn er 3 prima slaapkamers van 6.3 - 10.5 - 12.7 m² gesitueerd (allen v.v. laminaatvloeren) de badcel met de douche en wastafel maken het geheel af.

Aan de achterzijde is de tuin gelegen op het Westen en beschikt over onderhoudsvriendelijke tuin (geheel bestraat). Ook is er een vrijstaande schuur geplaatst, deze is v.v. elektra. De woning en achtertuin zijn middels een achterom te bereiken.

Deze ideale starterswoning is al gemoderniseerd ! Wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor !

Indeling

Entree, 4,5 m², v.v. laminaatvloer, trapopgang, kelderkast en meterkast.
Toiletruimte, met een fonteintje.
Woonkamer, 22,5 m², v.v. laminaatvloer en wanden v.v. stucwerk.
Open keuken, 8 m², v.v. een laminaatvloer en met een inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap en oven.
Bijkeuken, 4,5 m², v.v. plavuizen, aansluiting wasmachine en CV-berging met een combi-ketel.

Diversen:
Vrijstaande berging (steen), 10 m², v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, 5 m², v.v. laminaatvloer en inbouwkast.
Badkamer, 2.5 m², v.v. douche, wastafel en radiator.
1e slaapkamer, 12.5 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 10 m² v.v. laminaatvloer en inbouwkasten.
3e slaapkamer, 6 m², v.v. laminaatvloer en deur naar plat dak.

Tuin

Achtertuin, 31,1m² v.v. schuur
Voortuin, 21,4m²

Schuur, 9,6m²

Bijzonderheden

* Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Begane grond is v.v. stucwerk en laminaatvloeren.
* Nieuwe inbouwkeuken met apparatuur.
* Bijkeuken met aansluiting voor het witgoed.
* Verdieping met 3 nette slaapkamers.
* Badkamer en toilet nog te moderniseren.
* Tuin op het Westen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06223
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 januari 2024
Laatste wijziging Donderdag 8 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Woonoppervlakte 85 m²
Woonkameroppervlakte 22,6 m²
Keukenoppervlakte 8,03 m²
Inhoud 279 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Veendam L 1042 Veendam L 1042
Perceeloppervlakte 119 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken