Troelstrastraat 4, 9645 JC Veendam

Ruime tussenwoning met uitbouw, 10 zonnepanelen en een kindvriendelijke ligging!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden én belangrijke verbeteringen die al zijn uitgevoerd? Dan is deze tussenwoning zeker het bekijken waard! De woning is in 2023 aan de achterzijde 14 m² uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en sfeervolle leefruimte is ontstaan. Daarnaast zijn de badkamer en het toilet vernieuwd in 2023 en is de woning verder verduurzaamd met onder andere spouw- en vloerisolatie en 10 zonnepanelen.

Ook de ligging is ideaal: de woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speelveld en speeltuin voor de deur, een basisschool om de hoek en winkelcentrum Autorama op loopafstand.

Begane grond
Via de entree/hal zijn het toilet en de kelder bereikbaar. De woonkamer heeft dankzij de uitbouw uit 2023 een fijne, L-vormige indeling gekregen. Hierdoor is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan en staat de woonkamer prettig in verbinding met de keuken aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de groenvoorziening en het speelveld. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2023 vernieuwd en volledig betegeld. Hier beschik je over een douche en vaste wastafel. Een deel van de kozijnen op de eerste verdieping is uitgevoerd in kunststof.

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom, een terras en een vrijstaande stenen berging met elektra.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Met een speeltuin en groenvoorziening tegenover de woning, een basisschool om de hoek en diverse winkels en supermarkten op loopafstand, zijn veel dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Entree, 3 m², v.v. plavuizen en een voorraadkast.
Toiletruimte, v.v. toilet met fontein.
Woonkamer L-vorm, 30 m², v.v. een plavuizen vloer
Keuken, 14 m², v.v. plavuizen, inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Diversen:
Berging, 9 m², v.v. elektra.

Overloop, 6.5 m², met inbouwkast en CV-Ketel.
1e slaapkamer, 12.5 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 6 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 2.6 m², v.v. wastafelmeubel, douche en toilet.

Kelder, 4.6m².

Voortuin, 14 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 21 m², volledig bestraat en gelegen op het Westen.

* Uitbouw uit 2023
* Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
* 10 zonnepanelen
* Spouw- en vloerisolatie uit 2025
* Deels kunststof kozijnen + HR++ glas
* 3 slaapkamers
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Zeer kindvriendelijke ligging