Nieuw in verkoop

Te koop: Van Stolbergweg 179, 9641 HK Veendam

€ 124.500,- k.k.

Omschrijving

Royaal HOEKappartement met GARAGE en BERGING type MAISSIONETTE, Deze sfeervol ingedeelde woning is v.v. kunststof kozijnen met thermopane, tevens beschikt het complex over een dak met isolatie en ook de spouwmuren zijn na-geïsoleerd. Doordat het appartement over 2 woonlagen beschikt, is er veel woonoppervlak te vinden alsmede voldoende slaapkamers.

Het pand heeft op de 1e woonlaag een nette entree met hal en trapopgang, ook is hier de inbouwkeuken te vinden en kunt u de lichte woonkamer (v.v. plavuizen) en het balkon betreden. Op de 2e woonlaag bevinden zich maar liefst 4 ruime slaapkamers (allen met kunststof kozijnen) en een nette badkamer met o.a. ligbad.
Daarnaast is er ook de beschikking over een 2e balkon op deze woonlaag. Beide balkons zijn gelegen op het Zuiden en mede door de ligging heeft u een ruim en vrij uitzicht.

Extra is de garagebox, gelegen achter het complex, deze zorgt naast de (fietsen)berging voor de opbergruimte. Het complex wordt keurig onderhouden en is er een actieve VVE aanwezig, waarbij de laatst beslissing is genomen om de overige kozijnen ook uit te voeren in het kunststof. De bijdrage voor elk appartement is € 135,- per maand.

Ook de voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, zo zijn het Centrum, trein-/busstation en veel voorzieningen nabij gelegen. Een prima en sfeervol appartement met veel woonoppervlak !

Wilt u het pand bekijken, neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij, wij leiden u graag rond in het pand !

Indeling

Algemene ruimte,
Centrale hal, verzorgde entree met intercominstallatie, postbussen, toegang naar de bergingen, deur naar parkeerterrein aan de achterzijde en trappenhuis. De algemene ruimten zijn v.v. plavuizen.
Appartement:
Entree, 3 m². v.v plavuizen.
Hal, 5 m². met plavuizen en trapkast. Toilet.
Woonkamer, ca. 25 m². v.v. plavuizen, deur naar 1e balkon. (ca. 3,5 m². op Zuiden)
Keuken, ca. 10 m², v.v. hoekkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, elektrische oven en vaatwasser.
Balkon, ca. 3,5 m². op Zuiden.

Diversen:
Berging, 6 m² v.v. elektra.
Garage, 18 m² v.v. elektra. met elektrische deur

Eerste verdieping

Overloop, ca. 8 m².
1e slaapkamer, 7 m², v.v. deur naar het balkon.
2e slaapkamer, 8 m², v.v. structuur.
3e slaapkamer, 9 m² v.v. structuur en 2 inbouwkasten
4e slaapkamer, 14 m² v.v. deels v.v. structuur.
Badkamer, v.v. ligbad, vaste wastafel en designradiator.
Balkon, ca. 2 m². op Zuiden.

Balkon

1e Balkon, ca. 3,5 m². gelegen op het Zuiden.
2e Balkon, ca. 2 m². gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Geheel v.v. thermopane beglazing.
* Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen (draai-/kiepsysteem.)
* 1e woonlaag v.v. plavuizen.
* Dak- en muurisolatie zijn aangebracht. (2011)
* Het platte dak is vervangen. (2011).
* Er is een energielabel aanwezig (B)
* Garage en (fietsen)berging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05824
Vraagprijs € 124.500,- k.k.
Servicekosten € 135,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 maart 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 23,77 m²
Keukenoppervlakte 8,51 m²
Inhoud 263 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,8 m²
Balkonoppervlakte 5,82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
Energie-index 1,17
CV ketel
CV ketel Vaillaint VWC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1990
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken