Verkocht onder voorbehoud: Velthoek 34, 9642 RB Veendam

Beschrijving

Dit is weer zo'n instapklare 2-onder-1 kapwoning, deze sfeervolle woning is recente geheel gemoderniseerd en o.a. v.v. zonnepanelen. Daarnaast is de ligging uniek, een rustige woonomgeving met vijvers en veel groen en ook nabij sportvelden, supermarkt en basisscholen.

De woning kenmerkt door het goede onderhoud, maar ook is deze fijne woning v.v. een ruime hal met recent gerenoveerde trapopgang, toiletruimte en meterkast, daarnaast is de lichte L-vormige woonkamer gelegen met grote raampartijen en ook de open inbouwkeuken is hier gesitueerd, deze inbouwkeuken is in een U-vorm geplaatst en biedt ruimte en beschikt over veel inbouwapparatuur. Daarnaast is er ook nog een bijkeuken aanwezig, waar o.a. de opstelling voor het witgoed en de combi-ketel zijn gesitueerd. De gehele begane grond is v.v. een nieuwe PVC-vloer.

De 1e verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, daarnaast zijn er 3 goede slaapkamers aanwezig en een keurige badkamer welke van alle gemakken is voorzien, zo zijn hier een ligbad, een aparte douche, een hang(closet) en een wastafelmeubel geplaatst.
De 2e verdieping is tevens met vaste trap te bereiken is thans ingericht als bergzolder maar hier kan ook eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen, volledig onderhoudsvriendelijk en v.v. meerder opstallen, zo is de recent geplaatste kapschuur met berging een genot om onder te verblijven. Daarnaast is er nog een 2e overkapping aanwezig en beschikt deze fraaie woning over een aangebouwde garage deze is tevens v.v. een elektrische deur.

Wilt u een sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning op een zeer prettige locatie ? Kom kijken en laat u verrassen, de woning is te bezichtigen dus maak nu een afspraak met Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 5.8 m², v.v. pvc-vloer en trapopgang.
Toiletruimte v.v. (hang)closet. en fontein.
Woonkamer, 31.5 m², v.v. pvc-vloer en voorraadkast.
Open keuken, 7.6 m², v.v. inbouwkeuken in U-vorm met inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler, dubbele spoelbak, combi-magnetron.
Bijkeuken, 3.8 m², v.v. plavuizen met opstelling Combiketel (2019) en aansluitingen voor het witgoed.

Diversen:
Aangebouwde garage, 17 m², v.v. elektrische deur
Kapschuur met tuinberging, 9.3 + 6.7 m².
Overkapping, 8 m².

Eerste verdieping

Overloop, 5 m², v.v. vaste trap naar 2e verdieping
1e slaapkamer, 7.3 m².
2e slaapkamer, 8.5 m².
3e slaapkamer, 12.3 m².
Badkamer, 4.6 m², v.v. ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping

Bergzolder, 12 m², eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.

Tuin

Voortuin, 36 m², onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Oprit, 74 m², extra breed en mogelijk om meerdere auto's te parkeren.
Achtertuin, 104 m², gelegen op het Noorden, geheel onderhoudsvriendelijk en v.v. overkappingen.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage
* Brede oprit en met een ruime achterom
* De woning is recent gemoderniseerd o.a.
- nieuwe radiatoren in de woonkamer
- begane grond v.v. HR++ beglazing
- PVC-vloer begane grond
- Traprenovatie
- Woning is binnen en buiten opnieuw geschilderd
- Zijgevel is opnieuw ingevoegd
- Er is een waterontharder geplaatst
- De Combiketel is vervangen
- Er zijn nieuwe zonneschermen geplaatst
- Er is een nieuw dakraam (kunststof) geplaatst
- De tuin is v.v. een nieuwe kapschuur met berging
- Er zijn zonnepanelen geplaatst.