Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Velthoek 8, 9642 RB Veendam

€ 235.000,- k.k.

Beschrijving

Uitgebouwde vrijstaande woning met badkamer op de begane grond en een royale tuin (459 m²) op het Westen. Deze netjes onderhouden woning is gelegen in een rustige en gewilde woonwijk. Uniek is de locatie, rust en toch in de nabijheid van supermarkt, (basis)scholen en sportgelegenheden, maar ook het Centrum van Veendam is binnen 5 minuten te bereiken.

De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, een royale bijkeuken en de 1e badkamer met o.a. ligbad en douche. Op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers gelegen, ook is hier de 2e badkamer gelegen met o.a. douche en wastafel. Een andere sterke eigenschap is dat de 2e verdieping middels een vaste trap te bereiken is, ook hier is een slaapkamer en een werkplek gecreëerd.

De achtertuin is gelegen op het Westen, zeer royaal door de ligging in de wijk en zonnig, v.v. meerdere terrassen, een overkapping en ook een royale schuur met fietsenberging is hier te vinden. Aan de voorzijde heeft de woning aan 2 zijden een eigen oprit, waardoor het goed parkeren is op eigen terrein.

Wilt u deze nette woning bezichtigen ? Dat kan op afspraak, neem dus contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij !

Indeling

Entree, 3 m², v.v. laminaatvloer, met meterkast en trapopgang.
Toilet met fontein.
L-vormige woonkamer, 35 m², v.v. openslaande deuren, laminaatvloer en structuur.
Open keuken, 5 m², nette en lichte hoekkeuken, v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Bijkeuken, 14 m², v.v. plavuizen vloer aansluiting voor witgoed en geiser.
Badkamer, 5.5 m², v.v. ligbad, douche en wastafel.

Diversen:
Schuur, 5.7 m².
Fietsenberging, 6.6 m²
Overkapping, 21 m².

Eerste verdieping

Overloop, 4.5 m², v.v. laminaatvloer en met vaste trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 8 m², v.v. laminaatvloer
3e slaapkamer, 8 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer 2.5 m² v.v. douche en wastafel

Tweede verdieping

Overloop, 8 m², tevens te gebruiken als werkplek en v.v. laminaatvloer.
4e (kinder)slaapkamer, 3 m² v.v. laminaatvloer.
Technische ruimte met opstelling Hete-luchtketel Brink bj. 2013.

Tuin

Voortuin, gelegen op het Oosten, ca. 108 m², ingericht als siertuin en met aan twee opritten.
Achtertuin, gelegen op het Westen, ca. 262 m², siertuin met overkapping ca. 21 m² en fietsenschuur.

Bijzonderheden

* Verwarming middels Hete-lucht, Brink, Luchtketel Type B 10 HRD (bj. 2013)
* Vaste trap naar de 2e verdieping
* Aanbouw met bijkeuken en badkamer
* 2 opritten aan voorzijde van de woning
* Diepe tuin op het Westen
* Royale schuur met berging
* Rustige en gewilde woonomgeving
* Nabij voorzieningen en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05920
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 januari 2021
Laatste wijziging Zaterdag 6 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 459 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Woonkameroppervlakte 35,6 m²
Keukenoppervlakte 5,25 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Wildervank K 1920 Wildervank K 1920
Perceeloppervlakte 459 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken