Verkocht onder voorbehoud: Sfeervolle jaren '30 woning !

Beschrijving

In het Centrum gelegen, goed onderhouden en prachtige half-vrijstaande Stadsvilla met ruime oprit, overkapping en tuinhuis. Deze onder architectuur gebouwde woning is zeer bijzonder uitgevoerd, hij kenmerkt zich door glas-in-lood, royale dak-overstekken, Noors metselverband, maar vooral met veel leefruimte.

Op de begane grond treft u een centrale hal met een schitterende granito vloer, fraaie trapopgang met glas-in-loodramen, de woonkamer is tweeën opgedeeld en beschikt over de originele suite deuren en de vaste kasten. Vanuit de gesloten keuken met een nieuwe inbouwkeuken (2023) bereikt u de aangebouwde serre (kunststof uitgevoerd), de kelder met stahoogte en de bijkeuken met o.a. opstelling voor het witgoed. Daarnaast beschikt de woning nog over een slaap-/werkkamer op de begane grond.

Op de 1e verdieping is er een ruime overloop aanwezig, waar vanuit u de ruime badkamer met dubbele wastafel en douchecabine, de 2 royale slaapkamers met inbouwkasten en een ruime bergruimte kunt bereiken. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar vanuit de bergruimte, op deze geïsoleerde zolder is er voldoende ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers. De stadstuin is rondom gelegen en achter de woning kunt u beschut genieten van de rust.

Wilt u deze sfeervolle en keurig onderhouden half-vrijstaande woning bezichtigen ? Neemt u dan gerust contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een rondleiding.

Indeling

Entree, 3 m², met granito-vloer en glas-in-loodramen.
Toilet met granito-vloer.
Hal, 12 m², met granito vloer en glas-in-lood ramen.
Woonkamer-en-Suite, 30 m² met suite-deuren, vaste kasten en openslaande deuren.
Slaapkamer, 9 m², met wastafel, inbouwkasten en laminaatvloer.
Bijkeuken, 9 m², met aansluiting Wasautomaat/Droger en opstelling Combiketel.
Keuken, 7 m², met inbouwkeuken (2023) v.v. inductieplaat, afzuigkap, combi oven, enkele spoelbak met quooker, vaatwasmachine, koelkast, vaste kast, glas-in-lood raam en granito-vloer.
Kelder, 10 m², met stahoogte.
Serre, 13 m², met laminaat.

Diversen:
Kelder, 10 m².
Overkapping.
Tuinhuis, 6 m², (hout)

Eerste verdieping

Overloop, 4 m², met trapopgang en prachtig glas-in-lood raampartij.
1e slaapkamer, 16 m² met inbouwkasten.
2e slaapkamer, 13 m² met inbouwkasten.
Badkamer, 9 m² met douche en dubbele wastafel.
Berging, 9 m² met vaste trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping

Royale zolderruimte, 32.5 m², met dakraam, geschikt voor meerdere slaapkamers.

Tuin

Voortuin, 71 m² op het Zuidwesten, ook geheel bestraat.
Zij-/Achtertuin, 93 m² op het Noord-Oosten.

Bijzonderheden

* Prachtig gelegen in het centrum en op steenworpafstand van Hertenkamp.
* Gelegen in het beschermd stads- / dorpsgezicht.
* Ruime oprit voor meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.
* Royale dakoverstekken, glas-in-lood, en metselwerk uitgevoerd in Noors Verband.
* Er is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst in 2023.
* In de entree, hal, toilet en keuken treft u nog de originele en fraaie granito-vloer.
* Er is een extra Serre geplaatst.
* De zolderverdieping geschikt voor meerdere slaapkamers.
* Vloer van de bijkeuken is geïsoleerd.
* Dakisolatie aangebracht bij keuken, bijkeuken en serre.
* Het huis is van binnen en buiten geheel geschilderd in 2022.
* CV-ketel vernieuwd in 2018 en in 2023 onderhouden.
* In 2023 dak-, spouw- en vloerisolatie aangebracht, incl. het geheel voorzien van dubbel glas.
* Het betreft een oud label, het nieuwe label wordt nog geleverd.