Nieuw in verkoop

Te koop: Westereems 24, 9642 KS Veendam

€ 207.500,- k.k.

Omschrijving

Semi-bungalow met inpandige garage en slaapkamer op begane grond. Gelegen op een schitterende locatie, grenzend aan recreatiegebied “Borgerswold” en te midden van veel groen, aan een rustig laantje. Daarnaast is de woning v.v. 13 zonnepanelen gericht op het Zuiden.

Deze zonnige woning treed u binnen in de royale centrale hal en biedt toegang tot de L-vormige, tuingerichte woonkamer met openhaard, de half open keuken en de slaapkamer (12 m²) met wastafel. Ook is de inpandige garage binnendoor te bereiken.

De 1e verdieping biedt plaats voor drie ruime slaapkamers, de badkamer met o.a. ligbad en de cv-ruimte. De besloten achtertuin (190 m²) met terras op het zuiden heeft direct toegang tot natuurgebied Borgerswold. En ook de auto kan voor de garage geparkeerd worden op eigen terrein.

Deze prettige en sfeervolle semi-bungalow is fraai gelegen en geeft u de ruimte en de rust !

Indeling

Ruime entree, 6 m², v.v. een Noors leistenen vloer en trapopgang.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 32 m², v.v. Noors leisteen vloer, L-vormige kamer op tuin gericht, openhaard,
Keuken, 6 m², v.v. Noors leisteen vloer, in hoekopstelling, met dubbele wasbak en wasemkap.
1e Slaapkamer, 12 m², tuingericht v.v. vloerbedekking en wastafel.

Diversen:
Garage, 21 m², kantel garagedeur, aansluiting wasmachine, droger en stortbak.

Eerste verdieping

Ruime overloop met inbouwkast.
2e Slaapkamer, 10 m², v.v. vloerbedekking.
3e Slaapkamer, 9 m², v.v. vloerbedekking, dakkapel.
4e Slaapkamer, 10 m², v.v. vloerbedekking.
Badkamer, v.v. ligbad, wastafel en tweede toilet.
Berging, met opstelling Combiketel en omvormer t.b.v. 13 zonnepanelen.

Tuin

Voortuin, ingericht als siertuin en met oprit naar garage, totaal 68 m².
Achtertuin, beschut gelegen tuin op het zuiden, 190 m² en grenzend aan natuurgebied Borgerswold.

Bijzonderheden

* Gelegen aan een rustige autoluwe straat.
* Prachtig groene locatie, aan zowel voor- als achterzijde.
* Grenzend aan natuurpark Borgerswold.
* 13 zonnepanelen gericht op het Zuiden.
* Open haard met warmte terugwin systeem.
* Slaapkamer op begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping.
* Mogelijkheid om de woonkamer te vergroten.
* De woning is nog niet gemoderniseerd.
* Inpandige garage.
* Perceeloppervlak 359 m².

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05737
Vraagprijs € 207.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 359 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Keukenoppervlakte 6,24 m²
Inhoud 542 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HR Eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Zeer lage elektriciteitsrekening door 13 zonnepanelen op het zuiden gericht.
    1
    Endorser
  • Doodlopend straatje, dus geen last van doorgaand verkeer.
    1
    Endorser
  • Op 30 meter loopafstand van het park Borgerswold, ideaal voor vissers, hondenbezitters, kanoliefhebbers, etc.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Als tweede bewoners van het huis hebben we er ruim 30 jaar gewoond. Met de ruime kamer en zonnige tuin op het zuiden een heerlijke rustige plek om te wonen. Op loopafstand van de lagere school, fietsafstand van de WP, de Jumbo op fietsafstand, en toch het rustigste plekje van Veendam. Eigenaar

Recent bekeken