Wiemers 38, 9642 KH Veendam

Bent u op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met veel woonruimte, een uitgebouwde keuken, een luxe badkamer, een tuingerichte woonkamer en een garage. Daarnaast is de achtertuin gelegen op het Zuiden en grenst aan een vijverpartij met vrij uitzicht. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, beschikt over zeven zonnepanelen en is uitgerust met een HR-combiketel uit 2024.

De woning is gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en een speelweide voor de deur. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een vijverpartij, waardoor u geniet van een fraai en vrij uitzicht. Daarnaast bevinden het recreatiegebied "Borgerswold" en een basisschool zich op steeenworp afstand.

Via de entree, voorzien van de toiletruimte, komt u in de lichte tuingerichte woonkamer van circa 27 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De nette inbouwkeuken is gelegen in de aanbouw en dus aan de voorzijde van de woning, de ruime keuken beschikt tevens over ruimte voor de eettafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich een royale slaapkamer van 14 m², voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is recent aangelegd en fors vergroot waardoor deze heerlijke ruimte een genot is om in te verblijven. Met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de witgoed is deze badkamer een goede aanvulling aan de woning. De ruime overloop is thans deels ingericht als walk-in closet maar hier kan eenvoudig (plaatsten van een deur) een 3e slaapkamer gecreëerd worden. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en praktische bergruimte waar o.a. de HR-combiketel uit 2024 geplaatst is.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden met een combinatie van bestrating en beplanting. Door de ligging aan het water en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de garage en de carport.

Bent u op zoek naar een sfeervolle en moderne gezinswoning op een heerlijke locatie met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan gerust contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Entree, 4 m², v.v. plavuizen.
Keuken, 9 m², v.v. plavuizen en een inbouwkeuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 27 m², v.v. laminaatvloer, een gesloten trapopgang en meterkast.

Diversen:
Garage, 17 m², v.v. elektra en kanteldeur.

Overloop, 2.5 m². v.v. laminaatvloer
1e slaapkamer, 6.5 m², v.v. laminaatvloer. (na het plaatsen van een deur)
2e slaapkamer, 13.6 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 10 m², v.v. douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

4e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en dakraam.
Berging, met opstelling combiketel.
Berging, inpandige bergruimte

Voortuin, 22 m², volledig bestraat , gelegen op het Noorden.
Achtertuin, 57 m², grenzend aan het water en gelegen op het Zuiden met vrij zicht.

* Goed onderhouden en moderne eengezinswoning
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing
* HR-combiketel met bouwjaar 2024
* Er zijn 7 zonnepanelen geplaatst en gesitueerd op het Zuiden.
* De tuingerichte woonkamer is ruim door de aanbouw aan de voorzijde
* De keuken is verplaatst naar de aanbouw waardoor dus de woonkamer vergroot is.
* 2 slaapkamers, eenvoudig 3e slaapkamer te realiseren.
* Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet
* Zonnige achtertuin op het Zuiden
* Vrij uitzicht over het water vanuit de achtertuin en de woonkamer
* De woning beschikt over een eigen garage
* Gelegen in een rustige straat met speelweide en voldoende parkeergelegenheid
* Recreatiegebied Borgerswold, basisschool en supermarkt op korte afstand gelegen