Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zerkhouwersstraat 46, 9646 AC Veendam

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het water gelegen vrijstaande woning met praktijkruimte en een royale tuin met een vrij uitzicht. Gelegen in de wijk 'Buitenwoel' op loopafstand van scholen, winkels en sportverenigingen.

Deze zeer goed ingedeelde woning heeft een centrale entree en daardoor een U-vormige woonkamer met schuifpui en een open inbouwkeuken. Aansluitend is de bijkeuken gelegen en is tevens de voormalige garage te bereiken. De garage is ingedeeld als praktijkruimte en bergruimte.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen en een complete badkamer met o.a. ligbad en douche. De bergzolder is middels een vlizo-trap te bereiken. Boven de garage is nog een slaap-/werkruimte gecreëerd, aansluitend is daar de cv-berging gelegen.

De achtertuin is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, liggend aan het woonhuis en aan het water, door de prettig ingedeelde tuin beschikt de woning over privacy en vrij zicht over de waterpartij. Voor de praktijkruimte is de oprit gelegen, zodat er geparkeerd kan worden op eigen terrein.

Heeft u altijd al aan het water willen wonen voor een aantrekkelijke prijs ! Kom dan langs voor een bezichtiging van deze sfeervolle en prettige woning, en geniet ook van de tuin met het prachtige uitzicht.

Indeling

Entree, 4 m², v.v. parketvloer, met trapopgang en meterkast.
Toilet met fontein.
Woonkamer U-vorm, 38.5 m², met schuifpui, parketvloer
Open keuken, 11.5 m², v.v. parketvloer met een inbouwkeuken, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.
Bijkeuken, 4 m² v.v. plavuizen, aansluiting wasautomaat/droger.

Diversen:
Praktijkruimte, 8.7 m², v.v. schuifpui en laminaatvloer.
Berging, 9 m², v.v. laminaatvloer
Tuinberging, 5 m² (hout)

Eerste verdieping

Overloop, 3 m², met vlizoluik.
1e slaapkamer, 14.5 m², met inbouwkasten en laminaatvloer.
2e slaapkamer, 8.5 m² v.v. laminaatvloer
3e slaapkamer, 7.5 m² v.v. laminaatvloer
Badkamer, 5.5 m², v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel.
Berging, 4 m², v.v. sauna (infra-rood)

Boven praktijkruimte:
Werkkamer, 12.5 m² v.v. laminaatvloer met eigen trapopgang.
CV-berging, 4 m² v.v. opstelling combiketel. (Remeha bj 2016)

Tweede verdieping

Zolderberging, middels vlizotrap bereikbaar

Tuin

Voortuin
Achtertuin
Oprit

Bijzonderheden

* Vrijstaand wonen aan het water.
* Vrij uitzicht over waterpartij vanuit de tuin èn woonkamer
* Royale woonkamer in U-vorm.
* De woonkamer is aan de achterzijde vergroot en er is een schuifpui geplaatst
* Praktijkruimte en berging gecreëerd in de garage
* Woning beschikt over 3 slaapkamers in het woonhuis
* Er is een extra slaap-/werkkamer boven de garage

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05762
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 404 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Woonkameroppervlakte 47,18 m²
Keukenoppervlakte 11,56 m²
Inhoud 447 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Rustige woonstraat
    1
    Endorser
  • Op loopafstand van alle voorzieningen en scholen
    1
    Endorser
  • Mooie ligging aan het wate
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken