Nieuw in verkoop

Te koop: Zwaardvegersstraat 36, 9646 CK Veendam

€ 179.500,- k.k.

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie gelegen, nette en goed onderhouden 2-1 kapwoning met garage en bijkeuken, de woning is gelegen in de wijk 'Buitenwoel' en ligt op steenworp afstand van basisschool en op loopafstand van sportvelden. Door de prima ligging beschikt de woning over een vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning heeft naast een L-vormige woonkamer en een inbouwkeuken ook de beschikking over een bijkeuken, de verdieping biedt ruimte voor 3 slaapkamers (waarvan 2 met dakkapellen) en een nette badkamer. De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken, er is tevens de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

De achtertuin is netjes en verzorgd met vijverpartij en tuinhuis, door de zonnige ligging op het Zuiden een genot om in te zijn. Ook beschikt de woning over een ruime oprit voor meerdere auto's.

Heeft u altijd al willen wonen in Buitenwoel voor een aantrekkelijke prijs, dan is dit uw kans ! Maak een afspraak met ons kantoor om de woning te bezichtigen.

Indeling

Entree, 5 m², met meterkast en trapopgang.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 34 m², met parketvloer.
Open keuken, 5,5 m², met plavuizen en v.v. hoekkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en dubbele spoelbak.
Bijkeuken, 5,5 m². v.v. plavuizen en met aansluiting wasmachine en droger.

Diversen:
Garage, 3 x 6 m, v.v. elektra, via bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop, v.v. vaste trap naar zolderverdieping.
1e slaapkamer, 3.4 x 2.9 m. met laminaatvloer.
2e slaapkamer, 3.6 x 2.9 m. met vloerbedekking.
3e slaapkamer, 3.2 x 2.1 m. met laminaatvloer.
Badkamer, 2.4 x 2.1 m. met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken.
Zolderkamer, 11 m², v.v. opstelling combiketel en wasmachineaansluiting.
Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer

Tuin

Voortuin, 27 m², ingericht als siertuin.
Oprit naar garage. 12 meter lang en ca 4 meter breed.
Achtertuin, 113 m², zeer fraai ingedeeld met vijverpartij, zonneterras en houten tuinhuis.

Bijzonderheden

* Gelegen in de gewilde wijk Buitenwoel.
* Vrij uitzicht over fietspad, vijver en bruggetje.
* Op steenworp afstand van basisschool de Braskorf
* Nabij middelbare school de Winkler Prins
* Op loopafstand van golfbaan en sportvelden
* Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder.
* Bijkeuken in 2003 geplaatst.
* Geschilderd in 2018.
* Zonnige tuin met veel privacy gelegen op het Zuiden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05776
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 273 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Woonkameroppervlakte 45,9 m²
Keukenoppervlakte 6,14 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • De winkels op fietsafstand
    1
    Endorser
  • Achtertuin met veel zon in de zomer
    1
    Endorser
  • Het huis staat op een mooi plekje
    1
    Endorser
  • Dichtbij sportvelden
    1
    Endorser
  • Vlakbij scholen
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend We wonen hier al 20 jaar met heel veel plezier, vooral omdat het plekje waar het huis staat zo mooi is Willemina Elisabeth Plugge

Recent bekeken