Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoofdweg Wedderveer 8, 9698 PE Wedde

€ 157.500,- k.k.

Omschrijving

In het prachtige bosachtige Westerwolde gelegen sfeervolle vrijstaande woning met Royale landbouwschuur welke geschikt is voor diverse doeleinden. De woning heeft fraaie glas-in-lood ramen en prachtige erkers. De woning is nog geheel naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren.

Het pand is royaal bemeten, zo zijn er op de naast de ruime woonkamer met 2 erkers ook de keuken, bijkeuken en zelfs een slaapkamer en een badkamer te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een prima kelder welke via de keuken te bereiken is. Op de verdieping zijn tevens nog 3 slaapkamers gerealiseerd, ook is hier een walk-in close/berging gesitueerd. De 2e verdieping is te bereiken met een losse trap en doet dienst als bergzolder.

Wedde is een dorp in de provincie Groningen in de gemeente Westerwolde. Het kleine dorp ligt aan de Westerwoldse Aa. Deze is tot het dorp bevaarbaar voor pleziervaart. Beide oevers van de Aa liggen in het Natuurnetwerk Nederland. Hier liggen diverse natuurgebieden. Zo liggen ten noorden van de Hoornderweg de Hoornder meeden. Deze zijn evenals gebieden ten zuiden van deze weg, zoals de Geselberg, in handen van Staatsbosbeheer. Rond het dorp zijn ook nog essen te herkennen. Kortom genoeg ruimte op heerlijk te wonen en te genieten van uw omgeving.

Indeling

Loggia. Hal, 6.5 m² met glas-in-lood ramen en trapopgang.
Woonkamer, 30 m² met 2 prachtige erkers. en gaskachel. Keuken
Keuken, 12 m² v.v. eenvoudig keukenblok met spoelbak en voorraadkast.
Kelder, 7.5 m².
Bijkeuken, 9 m². met aansluiting wasautomaat/droger, spoelkeuken en 2 vaste kasten.
Slaapkamer beneden, 6.2 m².
Badkamer, 5 m² met wastafelmeubel en douche.
Toilet.

Diversen:
Royale Schuur, 10 x 15 m. (vrijstaand met elektra) v.v. grote openslaande deuren.

Eerste verdieping

Overloop met vlizoluik. en linnenkast.
Slaapkamer, 2.0 x 4.8 m.
Slaapkamer, ca. 2.0 x 2.9 m.
Slaapkamer, 3.1 x 2.9 m.
Inloopberging.

Tweede verdieping

Zoldervliering, 2.1 x 7.8 m. bereikbaar middels vlizo-luik.

Tuin

Oprit, 2 x 20,7 m.
Voortuin, 9.3 x 8.4 m.
Zijtuin, 2.4 x 12.4 m.
Achtertuin, 12,2 x 10,2 m.

Bijzonderheden

* Royale landbouwschuur van 10 x 15 m. voor diverse doeleinden geschikt.
* Ruime eigen oprit.
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* Sfeervolle woning met glas-in-lood ramen.
* Verwarming middels gaskachels (in alle vertrekken)
* Werkelijk fantastische ligging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05748
Vraagprijs € 157.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 25 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 14 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 551 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Woonkameroppervlakte 28,84 m²
Keukenoppervlakte 11,7 m²
Inhoud 399 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 144 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 4 - Type Voortuin
Tuin 4 - Oriëntering Noord west
Tuin 4 - Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Aantal overdekte parkeerplaatsen 6
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken