Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: C.W. Lubbersstraat 17, 9648 LA Wildervank

€ 219.500,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle 2-1 kapwoning met eigen oprit, stenen berging en fraaie tuinberging met overkapping, gelegen op een royale kavel van 290 m². Deze goed gesitueerde woning is gelegen op loopafstand van supermarkt, basisscholen en sportvelden. Ook zijn de uitvalswegen naar o.a. de N33 goed te bereiken.

Deze zeer prettige en lichte woning heeft de beschikking over een royale doorzonwoonkamer, de half-open keuken met inbouwapparatuur en de bijkeuken zijn netjes uitgevoerd. Middels de hal aan de voorzijde zijn via de vaste trap de 1e verdieping en ook de kelder te bereiken. Op de verdieping zijn o.a. een ruime overloop met inbouwkast, een slaapnis, 2 slaapkamers van 11 (met inbouwkasten) en 11.5 m² en de complete badkamer met douche, ligbad en toilet gelegen. De 2e verdieping is eveneens met een vaste trap te bereiken, hier bevindt zich de 3e ruime slaapkamer, deze is tevens uitgevoerd met een grote dakkapel.

Achter de woning is de besloten tuin gelegen, door de situering op het Noorden biedt de tuin u zon en schaduw over de gehele dag, achterop is de tuinberging met overkapping geplaatst een echte aanwinst voor de tuin. Uniek is de eigen oprit met voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Deze sfeervolle royale en zonnige woning is te bezichtigen, maak nu een afspraak met Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 6 m², met meterkast en trapopgang.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 31 m², v.v. laminaatvloer en structuur.
Half-open keuken, 8.7 m², v.v. inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en elektrische oven.
Bijkeuken, 3 m², v.v. opstelling combi-ketel en aansluiting voor witgoed.

Diversen:
Kelder, 12 m² met een stahoogte van 1.6 m.
Vrijstaande schuur, (steen) 6.75 m².
Vrijstaande berging, 13 m² met Overkapping eveneens 13 m² (hout),

Eerste verdieping

Overloop, 7 m², met inbouwkast en vaste trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 11.5 m², v.v. laminaatvloer
2e slaapkamer, 11 m², v.v. inbouwkasten en laminaatvloer.
Slaapnis.
Badkamer, 8.5 m², v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 16.5 m², met laminaatvloer, royale dakkapel v.v. rolluiken.

Tuin

Voortuin, 20 m², ingericht als siertuin.
Oprit, 13 meter lang, gelegen naast de woning.
Achtertuin, 180 m² gelegen op het Noorden. met terras, grasveld en overkapping.

Bijzonderheden

* Goed gelegen pand met ruime kavel
* Eigen oprit naast de woning gelegen
* Vrijstaande (fietsen)berging
* Diepe tuin op het Noorden met berging en overkapping
* Vaste trap naar de 2e verdieping
* Zolderslaapkamer met royale dakkapel 2009
* Dak, na-isolatie aangebracht.
* Meterkast vernieuwd 2012
* Schilderen buiten 2018 binnen gedeeltelijk 2021
* Dakraam voorzijde vervangen in 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05966
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 mei 2021
Laatste wijziging Zaterdag 19 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1918
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Woonkameroppervlakte 31,48 m²
Keukenoppervlakte 8,74 m²
Inhoud 356 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam Veendam
Perceeloppervlakte 290 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken