Beschrijving
Prachtig gelegen aan de J. Kammingakade 6 te Wildervank, direct aan het vis- en vaarwater, staat deze karaktervolle jaren '30 woning die authentieke charme combineert met moderne gemakken. Met vrij uitzicht over het water en een rustige ligging, biedt dit huis een oase van rust en ruimte. De woning is levensloopbestendig door de ruime slaapkamer en de complete badkamer op de begane grond en heeft een gebruiksvriendelijk ontwerp dat zowel veel wooncomfort als stijl uitstraalt.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime en sfeervolle entree met een L-vormige hal, deze prachtige hal is tevens voorzien van een bordestrap. De L-vormige hal biedt u toegang tot de lichte royale L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van volop natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. De sfeervolle haard maakt het plaatje compleet. De ruime woonkeuken is uitgerust met openslaande tuindeuren en daarnaast beschikt de inbouwkeuken over een oven, magnetron, spoelbak, 4-pits met wok-brander en een afzuigkap. Via de centrale hal is tevens de ruime slaapkamer gelegen, deze prettige slaapkamer heeft directe toegang tot de naastgelegen badkamer, de badkamer is voorzien van een douche met cabine, een ligbad en wastafelmeubel. Het separate toilet met wastafel is eveneens via de hal te bereiken.
De eerste verdieping is middels de prachtige bordestrap te bereiken. De royale overloop biedt toegang tot de slaapkamers, aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten gelegen, daarnaast is de slaapkamer met wastafel en dakkapel gesitueerd en de 4e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De 4e slaapkamer biedt tevens toegang tot de royale berging met de opstelling voor de combiketel en de trap naar de zolderverdieping.
De 2e verdieping is niet ingedeeld, maar wel geheel beloopbaar en volledig geïsoleerd.
De zonnige en compacte achtertuin is gelegen op het Oosten. Deze prettige tuin biedt een heerlijke buitenruimte van 70 m², perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt deze woning over een binnentuin/patio welke is te betreden via de woonkamer.
Een unieke kans om te wonen aan het water in een ruim en karakteristiek huis op een prachtige locatie. Wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen ? Maak dan contact op met ons kantoor, u bent van harte welkom!
Indeling
Entree met hal, 16 m², centraal gelegen in een L-vorm en v.v. bordes-trap.
L-vormige woonkamer, 36 m² v.v. houtenvloer en gashaard, tuideuren en een prachtig uitzicht.
Woonkeuken, 7.3 m² v.v. plavuizen, tuindeuren, en een hoekkeuken v.v. een oven, magnetron, spoelbak, 4-pits kookplaat met wok*brander en afzuigkap.
Badkamer, 14.4 m², v.v. een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel.
Toiletruimte met toilet en fontein.
Slaapkamer beneden, 10.9 m² v.v. houtenvloer en toegang tot de badkamer.
Diversen:
Kelder, 9 m², via de woonkamer te bereiken.
Overkapping, 5 m².
Eerste verdieping
Overloop m².
1e slaapkamer, 18.6 m², v.v. laminaatvloer, kunststof kozijnen en inbouwkasten.
2e slaapkamer, 9.4 m², v.v. laminaatvloer, wastafel en houten kozijnen.
3e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer, kunststofkozijnen en inbouwkasten.
4e slaapkamer, 18.7 m², v.v. laminaatvloer.
Berging, 6 m², v.v. opstelling voor de combi-ketel.
Tweede verdieping
Zolderverdieping, niet ingedeeld, geheel beloopbaar en v.v. dakisolatie.
Tuin
Achtertuin, 72 m², gelegen op het Oosten, voorzien van een terras en diverse beplanting.
Zijtuin, 16,25 m², gelegen op het Noorden, voorzien van struiken en bestrating naar de voordeur.
Bijzonderheden
* Fraai gelegen aan de stille kant van het Oosterdiep
* Vrijstaande jaren '30 woning met authentieke details (bordestrap, glas in lood ramen)
* Veel woonoppervlak op beide verdiepingen
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* 4 royale slaapkamers op de verdieping
* De woning beschikt over een beloopbare bergzolder (geïsoleerd)
* Sfeervolle en compacte tuin om te genieten van de zon.
* De woning beschikt over een patio/zijtuin, middels de woonkamer te bereiken.
