Verkocht onder voorbehoud: J. Kammingastraat 25, 9648 KG Wildervank

Beschrijving

Vrijstaande woning met maar liefst 294 m² woonoppervlak gelegen op een ruime kavel van 777 m². Deze fraaie woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, daarnaast heeft de woning een grote aangebouwde garage. Uniek aan deze woning is de beschikking over een eigen kroeg/ontspanningsruimte van maar liefst 74 m².

De woning beschikt over een ruime entree/hal met plavuizen, aangrenzend is de woonkamer aan de voorzijde van de woning te vinden, Deze voorkamer is 31 m² en beschikt over een nette laminaatvloer en meerdere raampartijen. De 1e slaapkamer is via deze kamer te bereiken en ook de slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer gesitueerd, deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Via de entree/hal is ook de gesloten keuken te bereiken, de keuken is opgesteld in een hoek en v.v. inbouwapparatuur.

Achter de keuken is de 2e woonkamer/zitkamer gelegen, deze prettige en lichte woonkamer beschikt over 31 m², een laminaatvloer en een schouw. Achter deze woonkamer is de slaap-/hobbykamer gelegen welke in verbinding staat met de bijkeuken. De bijkeuken is uitgevoerd met plavuizen en biedt de opstelling voor het witgoed en de combiketel.
De kroeg/ontspanningsruimte van 74 m² is via de woonkamer en bijkeuken te bereiken, is thans uitgevoerd met een barretje en beschikt over een eigen toiletten. Achter de kroeg is de houten serre geplaatst waar u heerlijk kunt genieten van de achtertuin.
Op de verdieping zijn naast de overloop, 3 ruime slaapkamers te vinden (12 - 13- 18 m²), ook is er nog een extra bergruimte gesitueerd.

De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een tuinhuis en een grote vijverpartij. Door de ligging op het Zuid-Westen en de indeling is de gehele dag van de zon te genieten, maar ook zijn er schaduwrijke plekjes te vinden. Extra is de royale garage van 34 m², deze is naast de woning gelegen en beschikt over een eigen oprit.

Deze unieke woning beschikt zoals gezegd over veel woonruimte en is daardoor ook geschikt voor levensloopbestendig wonen of als mantelzorgwoning in te delen. Wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons kantoor, onze makelaars laten u de woning graag zien !

Indeling

Entree, 9.8 m², met plavuizen en meterkast.
Woonkamer, 31 m², gelegen aan de voorzijde met een v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer beneden, 19 m², v.v. laminaatvloer.
Keuken, 9.6 m², met een laminaatvloer en v.v. een keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Woonkamer/zitkamer, 31 m², v.v. laminaatvloer, schouw met sierhaard en inbouwkasten.
Studeerkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer.
Bijkeuken, 11 m², v.v. plavuizen en aansluiting voor wasautomaat en droger.
Ontspanningsruimte/kroeg, 74 m², v.v. bar en toiletruimte.
Serre, 15 m², gelegen aan de achterzijde v.v. elektrisch scherm en uitgevoerd van hout met veel raampartijen.

Diversen:
Garage, 34 m², aangebouwd en v.v. elektra.
Tuinhuis, 7.5 m², vrijstaand en van hout.

Eerste verdieping

Overloop, 10 m², v.v. dakramen en luik naar bergzoldertje
1e slaapkamer, 12 m² met dakraam.
2e slaapkamer, 13.5 m², met inbouwkasten
3e slaapkamer, 18 m².
Bergruimte, 4 m², met opstelling omvormer.

Tweede verdieping

Bergzoldertje, via een luik bereikbaar.

Tuin

Zijtuin, 27 m², ingericht als siertuin.
Oprit, 13 meter lang en geheel bestraat.
Achtertuin, 403 m², gelegen op het Zuid-Westen met meerdere terras, vijverpartij en borders.

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning met veel woonoppervlak
* Slaapkamers en badkamer op de begane grond
* Aangebouwde garage.
* Royale kavel met tuin op het Zuid-Westen.
* Energielabel C
* Woning is grotendeels v.v. isolerende beglazing
* Rondom voorzien van meerdere rolluiken
* Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst.