Te koop: J. Kammingastraat 35, 9648 KG Wildervank

€ 249.500,- k.k.

Omschrijving

Op goede stand gelegen mooi vormgegeven Vrijstaand Woonhuis met Garage. De woning is goed onderhouden met een hoog afwerkingsniveau en heeft veel woonoppervlakte, daarnaast kenmerkt de woning zich met authentieke entree. Het voorhuis is fraai en speels ingedeeld, zo zijn in de woonkamer de houtkachel, serre met suitedeuren en een erker te vinden. Centraal door de woning is de entree en hal gelegen, met een bordestrap en garderobenis. In het achterhuis zijn naast de studeerkamer/kantoor, een royale engelse woonkeuken te vinden met openslaande deuren. De keuken beschikt naast veel werkruimte over voldoende apparatuur, tevens is er een extra houtkachel geplaatst. De badkamer beneden beschikt over o.a. een ligbad. In de bijkeuken is tevens de toegang naar de kelder te vinden. Ook op de verdieping is het fraai afgewerkt zo zijn er o.a. 4 slaapkamers (15-15-12-9 m²) en een hobbykamer te vinden, alsmede een natte ruimte met mogelijkheid voor een douche. De zoldervliering is via een vlizotrap te bereiken. De achtertuin is gelegen op het Westen en voorziet met terrassen, veranda, grasveld en moestuin in het buitengenot. De woning heeft een royale oprit voor de garage liggen. Een solide woning gelegen aan het vaarwater met vrij uitzicht voor een aantrekkelijke prijs !

Indeling

Entree, 10 m², v.v. parketvloer, garderobenis en fraaie trapopgang.
Centrale hal, 9 m² v.v. laminaatvloer, lambrizering en structuur.
Woonkamer, 28 m², sfeervol met erker, serre (suitedeuren) en houtkachel v.v. structuur en parketvloer.
Studeerkamer, 12 m² v.v. laminaatvloer.
Woonkeuken, 21 m² v.v. structuur, laminaat en openslaande deuren en met een hoekkeuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Badkamer, 10 m² v.v. dubbele wasbak, ligbad, douche en 2e toilet.
Separaat toilet.
Bijkeuken, 10 m² v.v. plavuizen, spoelkeuken en aansluiting wasautomaat.
Kelder, 5 m², betegeld.

Diversen:
Garage, 15 m², v.v. elektra en kanteldeur.
Schuur, 20 m² open met garage.
Schuur, 15 m² met elektra.

Eerste verdieping

Overloop, 6.5 m² v.v. parketvloer.
1e slaapkamer, 15 m²met balkon v.v. parketvloer en diepe kastenwand.
Gang v.v. laminaat
2e slaapkamer, 12 m² v.v. laminaat en wastafel.
3e slaapkamer, 15 m² v.v. laminaat en wastafel.
4e slaapkamer, 9 m² v.v. laminaat.
Hobbyruimte, 5 m².
Natte ruimte, 3 m² v.v. toilet en vaste wastafel, met mogelijkheid voor een douche.

Tweede verdieping

Zolderberging, middels vlizotrap te bereiken.

Tuin

Voortuin, onderhoudsvriendelijk en v.v. fraai sierhek.
Oprit 3 meter breed en geheel bestraat.
Achtertuin, 260 m² met terras, grasveld en moestuin gelegen op het Westen en met achterom.

Bijzonderheden

* Speels ingedeelde woning met serre en suitedeuren.
* Trapopgang met eiken traptreden.
* Hoog afwerkingsniveau met o.a. parketvloeren.
* Woonkeuken v.v. zeer royale engelse keuken.
* Openslaande deuren naar de tuin.
* 4 slaapkamers op de verdieping.
* Studeer/werkkamer op de begane grond, dus ook aan huis werken is een optie.
* Combiketel, Remeha Quinta HR 2006 (lease)
* Woonkamer en keuken beschikken over een houtkachel.
* 2015 buitenom geschilderd.
* Grotendeels v.v. rolluiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05472
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 9 april 2016
Laatste wijziging Woensdag 27 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1908
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 679 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Video's door vrienden

Recent bekeken