Verkocht onder voorbehoud: Modern Herenhuis met karakter en diepe tuin !

Beschrijving

Goed onderhouden en modern Herenhuis met het behoud van Karakter ! Daarnaast beschikt de woning aan beide zijde over een oprit 2x een garage maar liefst 2 badkamers en 4 goede slaapkamers aanwezig. Deze prachtige woning is tevens v.v. energiebesparende maatregelen, zo is de gehele woning v.v. HR++ beglazing en zijn er zonnepanelen geplaatst.

De woning beschikt over een prachtige zij-entree, deze is v.v. een bordes en de authentieke uitstraling. De binnenzijde van de entree springt direct in het oog met het hoge plafond met origineel stucwerk en de imposante trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de geheel gemoderniseerde woonkamer gelegen met een oppervlakte van maar liefst 39 m² is deze ruimte v.v. een sfeervolle vloer met vloerverwarming. De aangrenzende werkkamer is tevens ruim te noemen en biedt ook toegang tot de kelder. Recent is de woonkeuken gerealiseerd, de inbouwkeuken is v.v. veel inbouwapparatuur en ook de openslaande deuren naar de tuin zijn een genot in deze ruimte. Tevens zijn via de achterhal, de achtertuin maar ook het toilet en de badkamer met wastafel en inloopdouche te bereiken.

Via de prachtige trap is de verdieping te bereiken, de centrale overloop is ruim en beschikt tevens over een vlizo-trap naar de bergzolder. De 1e verdieping is goed ingedeeld met maar liefst 4 slaapkamers (7.5 - 10 - 11 - 16 m²) allen v.v. laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een balkon. Aan de achterzijde van de woning is de 2e badkamer gesitueerd, deze beschikt over een hoekligbad, toilet en een wastafelmeubel. Aangrenzend is de wasruimte gelegen, deze ruimte biedt plaats voor de wasmachine en -droger maar beschikt ook over veel bergruimte.

Achter de woning is de royale achtertuin gelegen, deze is via de openslaande tuindeuren van de woonkeuken of via de hal te bereiken. De tuin is gelegen op het Westen, beschikt over een ruim terras grenzend aan de woning, maar ook over een grasveld, borders en fruitbomen. Door de ligging biedt deze tuin u veel privacy en rust. Naast de woning zijn de opritten gelegen, beide zijn lang en bieden voldoende ruimte voor het parkeren op eigen terrein. Aan de zuidzijde is er een ruime vrijstaande garage gelegen en aan de noordzijde is de garage omgebouwd tot een werkruimte (geheel geïsoleerd).

De woning is goed gelegen, nabij alle voorzieningen zoals supermarkt (basis)scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en het bus-/treinstation van Veendam. Daarnaast zijn de N33 en A7 nabij gelegen om naar Groningen of Assen te reizen.

Houd u van een karakteristieke uitstraling met een goed onderhoudsniveau en de gemakken van tegenwoordig ? Dan is dit het pand die aan alle eisen voldoet. Wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor. Wij laten u het pand graag zien !

Indeling

Entree, 5.6 m², v.v. plavuizen en structuur en met een prachtig plafond en fraaie trapopgang.
Woonkamer, 39 m², v.v. vloerverwarming en een pvc vloer in (visgraat).
Werkkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer, structuur en met toegang tot de kelder.
Woonkeuken, 15.5 m², v.v. inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler, oven, magnetron en een kokend waterkraan (Grohe), v.v. plavuizen en met tuindeuren.
Achterhal, 9 m², v.v. plavuizen, structuur en deur naar de achtertuin.
Badkamer, 4.4 m², v.v. een inloopdouche en een wastafel.
Toiletruimte met fontein.

Diversen:
Vrijstaande garage, 20 m², met opslaande deuren en elektra.
Vrijstaande garage/werkruimte, 18 m², volledig geïsoleerd en v.v. elektra en met een laminaatvloer.

Eerste verdieping

Overloop, 6 m², met een laminaatvloer en een vlizo-trap.
1e slaapkamer, 16.2 m², v.v. houten vloer en met een balkon.
2e slaapkamer, 10.2 m², met een houten vloer.
3e slaapkamer, 7.5 m², met een laminaatvloer.
4e slaapkamer, 11 m², met een houten vloer.
Badkamer, 6 m², v.v. een hoekligbad, toilet en een wastafelmeubel.
Wasruimte, 5 m², v.v. aansluitingen voor een wasautomaat en droger.

Tweede verdieping

Bergzolder.

Balkon

Balkon, gelegen aan voorzijde en middels slaapkamer te bereiken.

Tuin

Voortuin, 16 m², gelegen op het Oosten en met een keurig aangelegde voortuin met sierhek
Oprit, 41 m², gelegen op het Noorden geheel bestraat.
Oprit, 70 m², gelegen op het Zuiden en ook geheel bestraat.
Achtertuin, 582 m², gelegen op het Westen v.v. ruim terras, grasveld, borders en fruitbomen.

Bijzonderheden

* Modern en goed onderhouden Herenhuis
* Behoud van veel karaktereigenschappen
* Woonkamer v.v. vloerverwarming en pvc vloer
* Nieuwe inbouwkeuken met openslaande deuren
* Werkkamer op de begane grond
* Maar liefst 2 badkamers en 4 slaapkamers
* Diepe tuin op het Westen
* Aan beide zijde een oprit en een garage