Nieuw in verkoop

Te koop: Nijverheidsstraat 58, 9648 JC Wildervank

€ 169.500,- k.k.

Beschrijving

Nieuw in de verkoop hebben wij deze vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers en diepe achtertuin! De woning is gelegen aan de Nijverheidsstraat 58 te Wildervank. Op de begane grond beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer en suite met karakteristieke elementen. Eveneens vind je op de begane grond de ruime badkamer. In de nabije omgeving vind je een supermarkt, (basis)school en het openbaar vervoer; ideaal is de bushalte welke zich voor de deur bevindt. Binnen enkele autominuten rij je op de N33 richting Groningen of Assen.

Via de voordeur betreed je de hal/entree. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer (kamer en suite, circa 30 m²) beschikt over enkele karakteristieke elementen zoals de twee schuifdeuren en de glas-in-loodramen. Aansluitend kom je in de open keuken (circa 17 m²) waar je een inbouwkeuken met enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuiging en oven vindt. De inbouwkast onder de trap biedt voldoende opbergruimte aan je boodschappen. De badkamer (circa 4 m²), welke zich eveneens op de begane grond bevindt, is ingericht met lichte wandtegels, een douchecabine, wastafel en toilet. De bijkeuken beschikt over de cv-ketel (Intergas, eigendom uit bj. 2009), de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin (circa 144 m²) is grotendeels bestraat en daarnaast ingericht met struiken en andere groenvoorzieningen. Er is een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig, welke voldoende opbergruimte biedt aan je tuingereedschappen.

Middels de bordestrap in de hal bereik je de verdieping. Hier tref je de ruime overloop (circa 11 m²) met meerdere inbouwkasten en het vlizoluik. Alle drie de slaapkamers zijn vanuit de overloop te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 14 m²) beschikt ook over meerdere inbouw(kleding)kasten en een nette laminaatvloer. De linker slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en een nette laminaatvloer. Tot slot beschikt de rechter slaapkamer aan de achterzijde van de woning over een dakraam en een houten vloer.

Is deze vrijstaande woning met karakteristieke elementen iets voor jou? Plan dan nu je afspraak voor een bezichtiging met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!

Indeling

Hal/entree, circa 7 m², v.v. meterkast, laminaatvloer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, circa 30 m², v.v. originele suitedeuren, mogelijkheid tot open haard, laminaatvloer en toegang tot de keuken.
Keuken, circa 17 m², v.v. voorraadkast en inbouwkeuken met enkele spoelbak, gaskookplaat met afzuiging en oven.
Bijkeuken, circa 3 m², v.v. cv-ketel (Intergas, eigendom uit bj. 2009), wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin.
Badkamer, circa 4 m², v.v. lichte wandtegels, douchecabine, wastafel en toilet.

Diversen:
Vrijstaand houten tuinhuis, circa 13 m², v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, circa 11 m², v.v. inbouwkasten, vlizoluik en toegang tot de drie slaapkamers.
1e slaapkamer, circa 14 m², v.v. inbouwkasten en laminaatvloer.
2e slaapkamer, circa 6 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer.
3e slaapkamer, circa 5 m², v.v. dakraam en houten vloer.

Tweede verdieping

Bergzolder, te bereiken middels vlizoluik.

Tuin

Achtertuin, circa 144 m², bestraat, ingericht met groenvoorzieningen en v.v. houten berging, gelegen op het Westen.

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning met drie slaapkamers en zonnige achtertuin.
* Sfeervolle woonkamer met originele suitedeuren.
* Gelegen in de buurt van een supermarkt en (basis)scholen.
* Uitstekende ligging t.o.v. het openbaar vervoer en de N33.
* De lichte badkamer is gesitueerd op de begane grond.
* De woning wordt verwarmd middels cv (eigendom).
* De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing.
* De woning beschikt over definitief energielabel E.
* Mogelijkheden om te moderniseren.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06066
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 juni 2022
Laatste wijziging Dinsdag 14 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 30,05 m²
Keukenoppervlakte 16,7 m²
Inhoud 377 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Wildervank K 1756 Wildervank K 1756
Perceeloppervlakte 225 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • authentiek, karakteristiek, rustige buurt, nabijheid recreatiegebied en nabijheid uitvalswegen, nabijheid winkelcentrum en nabijheid grote kern
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken