Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Nijverheidsstraat 88, 9648 JE Wildervank

€ 175.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met garage en een 'achterhuis' met eigen opgang gelegen aan het Oosterdiep met vaar- en viswater. Deze woning zit vol verrassende elementen en fraaie details. Daarnaast beschikt de woning over een diepe tuin welke op het Westen is gericht, de totale oppervlakte van het perceel is 595 m².

Op de begane grond geeft de centrale hal met imposante trapopgang toegang tot o.a. een royale woonkamer-en-suite van 32 m², een woonkeuken met inbouwapparatuur en aansluiten een serre, een wasruimte en aparte bijkeuken. Ook is de royale kelder met stahoogte vanuit deze hal te bereiken. De 1e verdieping biedt ruimte voor 3 ruime slaapkamers en de nette badkamer.
Het achterhuis biedt ruimte voor een ruime entree, een toiletgroep en een aparte werkruimte, via de trap is de overloop te bereiken en de 4e slaapkamer.
Ook zijn de ruimtes van het achterhuis ideaal om een praktijk aan huis te voeren.

De woning is zeer prettig gelegen, zo zijn o.a. supermarkt, sportvelden en basisschool op loopastand gelegen, ook de uitvalswegen N33 en het centrum van Veendam zijn eenvoudig te bereiken. Heeft u altijd al een huis met karakter willen hebben, maak dan een afspraak met ons kantoor !

Indeling

Entree/hal, 9.8 m² v.v. laminaatvloer, trapopgang en meterkast.
Woonkamer en suite, 32 m², v.v. laminaatvloer, fraaie schouw met gesloten haardpartij en vaste kasten,
Woonkeuken, 18.5 m², v.v. U-vormige keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven.
Serre, 7.5 m² v.v. laminaatvloer.
Wasruimte, 6 m², met Combiketel en aansluitingen voor witgoedaansluitingen,
Bijkeuken, 9 m². v.v. laminaatvloer en spoelkeuken.

Achterhuis:
Achterentree, 5 m², v.v. eigen entree, vaste kast en trapopgang
Toilet met fontein,
Werkplaats, 9.7 m²

Diversen:
Kelder, 16 m², met stahoogte,
Garage, 14 m², (aangebouwd) met openslaande deuren.
Vrijstaande berging, 4 m² (hout)
Vrijstaande schuur, 4 m² (aluminium)

Eerste verdieping

Overloop, 5.5 m² v.v. laminaatvloer.
1e slaapkamer, 17 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkast, berging en deur naar het balkon.
2e slaapkamer, 6 m², met vaste kast.
3e slaapkamer, 14.5 m², v.v. laminaatvloer, vaste kast, berging en deur naar het balkon.
Badkamer, 4.5 m², met (hoek)bad/douche-combinatie.

Achterhuis:
Zolderruimte, 6.4 m², met trapopgang,
Slaapkamer, 6.4 m² v.v. inbouwkasten

Balkon

Voorzijde, 1.5 m², t.b.v. uitstraling van het pand.
Achterzijde, 2.2 m², gelegen aan de slaapkamer.

Tuin

Achtertuin, gelegen op het Westen, fraai aangelegd met borders en grasveld.

Bijzonderheden

* Karakteristiek pand
* Imposante hal met trapopgang
* Royale woonkamer-en-suite met haardpartij
* Ruime woonkeuken met openslaande deuren.
* Woning is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie
* In 2007-2008 zijn aller radiatoren en cv-installatie vervangen
* Woning is in 2016 geheel buitenom geschilderd
* Apart achterhuis met eigen entree en trapopgang naar slaapkamer
* Mogelijkheden voor praktijk aan huis. (eenvoudig te realiseren)
* Diepe tuin met veel privacy gelegen op het Westen (hele dag zon)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05751
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 28 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 595 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Woonkameroppervlakte 31,76 m²
Keukenoppervlakte 21,79 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,48
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Stalling caravan en of camper mogelijk in haven tegenover woning.
    1
    Endorser
  • Alle voorzieningen dichtbij
    1
    Endorser
  • Gezellige gezinswoning
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Na een kleine verbouwing mogelijkheid voor 2 de wc boven en 4 de slpkmr in achterhuis. Meerdere keren dorpsmarkt en georganiseerde evenementen en natuurlijk Sinterklaas intocht Wildervank Cor Laan

Recent bekeken