Nieuw in verkoop

Te koop: Odewaldlaan 37, 9648 BC Wildervank

€ 145.000,- k.k.

Beschrijving

Moderne en goed onderhouden energiezuinige (LABEL A) eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen nabij winkelcentrum en sportgelegenheid. De ruime woning is recentelijk voorzien van dak- muur- en vloerisolatie. Ook zijn er maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst, waardoor dit object een lage energierekening zal hebben.

De begane grond is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. Hier treft u een doorzon woonkamer met veel lichtinval, een dichte keuken en een hal met trapopgang. Een aangebouwde stenen berging met een aansluiting voor de wasautomaat is gemakkelijk in het gebruik, hier is voldoende bergruimte. Ook is de achtertuin vanuit de berging te bereiken, waar u al in het vroege voorjaar kunt genieten onder de royale overkapping, deze is voorzien van lichtdoorlatende platen. Verder is er een royaal tuinhuis gesitueerd en kunt u vanaf uw tuin met de fiets achterom via een mandelige gang. Door de ligging van de woning kent deze een prettige en diepe tuin. Zo kan gedurende ieder moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje worden gevonden.

Ook de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en hier zijn 4 goede slaapkamers te vinden, allen voorzien van dubbele beglazing en 2 slaapkamers met een inbouwkast. De luxe badkamer is recentelijk vernieuwd, waardoor er een heerlijke ruime douche en een keurige wastafel is geplaatst. De (berg)zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Kortom de woning is Ideaal voor het jonge gezin, aangezien de basisschool op loopafstand is gesitueerd. In deze wijk zijn voldoende groenvoorzieningen en speeltoestellen te vinden. Het recreatiepark Borgerswold en het Langebosmeer zijn nabij. Ook voor de particuliere belegger is de woning zeer geschikt (goed onderhouden en 4 slaapkamers).

Wilt u deze woning in het echt bekijken? Neemt u dan gerust contact op voor een bezichtiging met Ommeland Makelaardij.

Indeling

Hal, 6 m² met trapkast, laminaatvloer, structuur en trapopgang.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 25 m² met structuur, laminaat en sierschouw.
Dichte Keuken, 7 m² met laminaat en eenvoudig keukenblok v.v. spoelbak.
Aangebouwde stenen berging, 9 m² met aansluiting wasautomaat.

Diversen:
Overkapping, 18 m² met aluminium dubbelwandige platen.
Tuinhuis, 7 m², vrijstaand en v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, 5 m² met vlizotrap.
Luxe Badkamer, 2.3 m² met douche en wastafel.
1e Slaapkamer, 11 m² met vaste kast, laminaat en structuur.
2e Slaapkamer, 10 m² met vaste kast, laminaat en structuur.
3e Slaapkamer, 7 m² met laminaat en structuur.
4e Slaapkamer, 5 m² met laminaat en structuur.

Tweede verdieping

Bergruimte middels vlizotrap bereikbaar.

Tuin

Voortuin, 35 m² op het Zuiden.
Achtertuin, 94 m² op het Noorden met overkapping, tuinhuis en achterom.

Bijzonderheden

* LABEL A, vloer-, muur- en dakisolatie, 8 zonnepanelen en nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing.
* Maar liefst 4 Slaapkamers.
* CV Intergas HR, bouwjaar 2020.
* Royale Overkapping.
* Aangebouwde stenen berging en tuinhuis.
* Nabij basisschool, winkelcentrum, sportgelegenheid en Langeboschemeer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05942
Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 april 2021
Laatste wijziging Woensdag 5 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Woonkameroppervlakte 24,74 m²
Keukenoppervlakte 7,04 m²
Inhoud 322 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR 28/24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Wildervank K 2420 Wildervank K 2420
Perceeloppervlakte 26 m²
Omvang Geheel perceel
Wildervank K 2415 Wildervank K 2415
Perceeloppervlakte 187 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken