Te koop: Parelduiker 11, 9648 DE Wildervank

€ 419.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het water gelegen vrijstaande woning in villawijk 'Langebosch', met ruime oprit en aangebouwde garage met vliering. Door de unieke ligging heeft u vanuit de biologisch onderhouden achtertuin een vrij uitzicht over het water. Vanaf uw eigen steiger kunt u met een boot heerlijke tochten maken, immers ook het Zuidlaardermeer is vanuit uw achtertuin te bereiken ! Het geheel is gelegen op een perceel van 565 m².

De woning heeft naast de ruime L-vormige woonkamer en lichte inbouwkeuken, een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de geïsoleerde extra grote garage met vlizotrap naar de bergzolder. Voor de opslag van b.v. tuinspullen bevindt zich in de tuin nog een tuinhuisje ca. 6 m².
Op de verdieping treft u drie slaapkamers een badkamer met 2e toilet, hoekbad, douche en vaste wastafel. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
De woning is zeer goed geïsoleerd en beschikt tevens nog over 10 zonnepanelen die zeer gunstig op de zon gelegen zijn.

Aan de achterzijde van de woning is de biologische tuin aangelegd, deze biedt naast veel fruitbomen ook een vrij zicht over de waterpartij, daarnaast is er een zonnig terras aan de woning gelegen waardoor u reeds in het vroege voorjaar van de zon kan genieten. Aan de voorzijde is er ook nog een royale oprit gelegen waardoor er meerdere auto's op eigen terrein geparkeerde kunnen worden.

Wilt u deze zeer goed onderhouden woning met prachtige ligging aan het water een keer ervaren ? U bent van harte welkom voor een bezichtiging op afspraak !

Indeling

Entree, v.v. plavuizen, meterkast en trapopgang.
Toilet, extra ruim met fontein.
Woonkamer, 42 m² v.v. plavuizen, openslaande deuren naar de tuin.
Half open keuken, 9 m². v.v. inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel- vriescombinatie.
Bijkeuken, 9 m², v.v. plavuizen, combiketel en aansluiting voor wasautomaat en droger.

Diversen:
Garage, 7,6m x 4,2m, vanuit bijkeuken te bereiken. Bergzolder middels vlizotrap. Openslaande garagedeuren.
Tuinhuis, 3,6m x 1,6m.

Eerste verdieping

Overloop, met vlizotrap naar zolderberging.
1e slaapkamer, 18 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 5.7 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 5 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 6 m² v.v. douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Zoldervliering middels vlizotrap te bereiken.

Tuin

De tuinen zijn biologisch en met zorg onderhouden.
Voortuin, 61 m² met daarnaast een oprit van , ca. 60 m² met plaats voor 4 auto's.
Achtertuin, 275 m² met terrassen, tuinhuis en steiger, gelegen aan het vis- en vaarwater.

Bijzonderheden

* Zonnepanelen, 10 stuks.
* Oprit biedt plek aan 4 auto's.
* Tuinen zijn biologisch onderhouden.
* Vrij uitzicht over water vanuit de achtertuin.
* Recent gemoderniseerd royaal toilet.
* Zeer goed onderhouden schilderwerk.
* Ruime garage met zolderberging.
* Met boot zijn mooie tochten te maken.
* Open vaarverbinding naar o.a. het Zuidlaardermeer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05787
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 28 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 565 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Woonkameroppervlakte 38,9 m²
Keukenoppervlakte 17,55 m²
Inhoud 552 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken