Omschrijving

Aan het water gelegen vrijstaande woning in villawijk 'Langebosch', met ruime oprit en aangebouwde garage met vliering. Door de unieke ligging heeft u vanuit de biologisch onderhouden achtertuin een vrij uitzicht over het water. Vanaf uw eigen steiger kunt u met een boot heerlijke tochten maken, immers ook het Zuidlaardermeer is vanuit uw achtertuin te bereiken ! Het geheel is gelegen op een perceel van 565 m².

De woning heeft naast de ruime L-vormige woonkamer en lichte inbouwkeuken, een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de geïsoleerde extra grote garage met vlizotrap naar de bergzolder. Voor de opslag van b.v. tuinspullen bevindt zich in de tuin nog een tuinhuisje ca. 6 m².
Op de verdieping treft u drie slaapkamers een badkamer met 2e toilet, hoekbad, douche en vaste wastafel. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
De woning is zeer goed geïsoleerd en beschikt tevens nog over 10 zonnepanelen die zeer gunstig op de zon gelegen zijn. 

Aan de achterzijde van de woning is de biologische tuin aangelegd, deze biedt naast veel fruitbomen ook een vrij zicht over de waterpartij, daarnaast is er een zonnig terras aan de woning gelegen waardoor u reeds in het vroege voorjaar van de zon kan genieten. Aan de voorzijde is er ook nog een royale oprit gelegen waardoor er meerdere auto's op eigen terrein geparkeerde kunnen worden.

Wilt u deze zeer goed onderhouden woning met prachtige ligging aan het water een keer ervaren ? U bent van harte welkom voor een bezichtiging op afspraak !

Indeling

Entree, v.v. plavuizen, meterkast en trapopgang.
Toilet, extra ruim met fontein.
Woonkamer, 42 m² v.v. plavuizen, openslaande deuren naar de tuin. 
Half open keuken, 9 m². v.v. inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel- vriescombinatie.
Bijkeuken, 9 m², v.v. plavuizen, combiketel en aansluiting voor wasautomaat en droger.

Diversen:
Garage, 7,6m x 4,2m, vanuit bijkeuken te bereiken. Bergzolder middels vlizotrap. Openslaande garagedeuren.
Tuinhuis, 3,6m x 1,6m.

Eerste verdieping

Overloop, met vlizotrap naar zolderberging. 
1e slaapkamer, 18 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 5.7 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 5 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 6 m² v.v. douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Zoldervliering middels vlizotrap te bereiken.

Tuin

De tuinen zijn biologisch en met zorg onderhouden.
Voortuin, 61 m² met daarnaast een oprit van , ca. 60 m² met plaats voor 4 auto's.
Achtertuin, 275 m² met terrassen, tuinhuis en steiger, gelegen aan het vis- en vaarwater.

Bijzonderheden

* Zonnepanelen, 10 stuks.
* Oprit biedt plek aan 4 auto's.
* Tuinen zijn biologisch onderhouden.
* Vrij uitzicht over water vanuit de achtertuin.
* Recent gemoderniseerd royaal toilet.
* Zeer goed onderhouden schilderwerk.
* Ruime garage met zolderberging.
* Met boot zijn mooie tochten te maken. 
* Open vaarverbinding naar o.a.  het Zuidlaardermeer.

Kenmerken