Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vrij uitzicht over het plantsoen !

Plantsoenlaan 2, 9648 LE Wildervank
€ 250.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, strategisch gelegen aan de Plantsoenlaan 2 te Wildervank, met een uitnodigende oprit en een vrijstaande garage van 35 m² en een sfeervolle tuin met veel privacy. Vanuit de woonkamer geniet u van een adembenemend uitzicht over het park, en de tuinkamer biedt u een zeer prettig zicht naar de achtertuin. Gemakken zoals supermarkten, sportverenigingen en uitvalswegen zijn op loopafstand, waardoor het leven hier zowel comfortabel als praktisch is.

Op de begane grond is de entree gelegen, ook is hier de toiletruimte en meterkast gesitueerd, aangrenzend is de sfeervolle woonkamer te vinden. Deze uitgebouwde woonkamer is voorzien van een open haard en een erker dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Naast de woonkamer vindt u de keuken. Deze gesloten keuken beschikt over diverse kastruimtes en biedt tevens toegang tot de bijkeuken, waar de opstelling voor het witgoed is. Aan de achterzijde van de woning is de tuinkamer/serre gelegen, deze sfeervolle ruimte beschikt over openslaande deuren en biedt toegang tot de garage.

De verdieping herbergt drie ruime slaapkamers met kastruimte(ca. 8, 12 en 13 m²), waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over een balkon beschikt. Een badkamer met vaste wastafel, douche cabine, toilet en toegang tot het balkon, maakt deze verdieping compleet. Op de 2e verdieping is de zolder gelegen, deze is bereikbaar via een vlizotrap en biedt u voldoende opbergruimte.

Aan de voorzijde is een siertuin gelegen met aansluitend de oprit naar de garage. De achtertuin, gesitueerd op het Noorden, vormt een oase van rust met diverse terrassen, broeikas en een tuinhuis. Deze woning is gelegen aan een rustige straat met uitzicht over een royale groenstrook aan de voorzijde van het huis.

Interessant om te vermelden is dat deze woning nog geen schadeverleden heeft bij het IMG en dat er nog geen gebruik is gemaakt van de € 10.000,- SNN subsidie. De woning kan dus eenvoudig een upgrade krijgen en middels deze kleine investering, grote voordelen voor het milieu en uw portemonnee creëren!

Bent u enthousiast over deze sfeervolle woning op deze unieke locatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging!

Indeling

Entree, 4 m², v.v. plavuizen, met trapopgang en meterkast.
Toiletruimte met fontein.
Woonkamer, 31 m², met erker, open haard, toegang tot de serre met openslaande deuren.
Keuken, 7.5 m², gesloten v.v. keukenblok met dubbele spoelbak en inbouwkasten.
Bijkeuken, 2.7 m², v.v. opstelling combiketel en aansluitingen voor het witgoed
Serre/tuinkamer, 26 m², met veel raampartijen en zicht naar de tuin.

Diversen:
Garage, 26 m², verlengd aan de achterzijde.
Broeikas, 19 m².
Tuinhuis, 5.6 m², vrijstaand hout.

Eerste verdieping

Overloop, 7.5 m² met vlizo-trap en inbouwkast.
1e slaapkamer, 11 m², v.v. inbouwkasten.
2e slaapkamer, 13 m², v.v. inbouwkasten en balkon.
3e slaapkamer, 8 m², v.v. inbouwkast.
Badkamer, 3 m², v.v. douche met cabine, wastafel, toilet en toegang tot balkon

Tweede verdieping

Zolderverdieping, 13 m², geheel beloopbaar en met een dakraam.

Balkon

Balkon, 1.5 m², gelegen aan voorzijde.
Balkon, 3 m², gelegen aan achterzijde.

Tuin

Voortuin, 42 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden.
Oprit, van maar liefst 15 meter lang, geheel bestraat en ruimte voor meerdere auto's.
Achtertuin, 193 m², gelegen op het Noorden en v.v. broeikas, tuinhuis en v.v. grasveld, terras en borders.

Bijzonderheden

* Vrij uitzicht over plantsoen aan de voorzijde.
* Op loopafstand van winkels en supermarkt.
* Ruime oprit en grote garage.
* De woning beschikt over een tuinkamer/serre.
* Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping.
* Geen schadeverleden IMG.
* De € 10.000,- SNN is voor de nieuwe eigenaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06186
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2024
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 415 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Woonkameroppervlakte 30,8 m²
Keukenoppervlakte 7,48 m²
Inhoud 472 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 48 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 3,91 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Veendam A 2215
Perceeloppervlakte 415 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken