Nieuw in verkoop

Te koop: Woonhuis met voormalige kerk en geheel gemoderniseerd !

Raadhuisstraat 14, 9648 JV Wildervank
€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

UNIEK, SFEERVOL en GEMODERNISEERD !

Goed onderhouden en gemoderniseerde Vrijstaande woning met een royale mulit-funcitonele ruimte (voormalige kerk). Deze unieke woning is in de afgelopen jaren goed onder handen genomen, zo is deze sfeervolle woning goed geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie), heeft de woning o.a. een nieuwe inbouwkeuken gekregen en zijn er meerdere slaapkamers gerealiseerd door een interne verbouw.

Deze prettige woning beschikt over een ruime woonkamer (37.5 m²) met pelletkachel, de open keuken is v.v. een nieuwe inbouwkeuken met veel apparatuur en de aangrenzende tuinkamer beschikt over openslaande deuren. Daarnaast is er ook een royale slaap-/badkamer (41 m²) met eigen entree aanwezig en is de inpandige schuur (12.5 m²) ook binnendoor te bereiken.
Op de verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers (7 - 9.5 - 11 - 11 - 14 m²) en een hobbykamer (6 m²) aanwezig, ook de badkamer met douche en wastafel is hier geplaatst. De overloop beschikt over een vlizo-trap welke toegang biedt tot de geheel geïsoleerde bergzolder (21 m²) met dakraam.

De Praktijkruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, te denken aan een mantelzorgwoning, kinderopvang, leeromgeving of een kantoor aan huis. Deze voormalige kerk beschikt over een eigen entree, met een multi-functionele ruimte welke is voorzien van veel raampartijen waardoor deze lichte ruimte zeer aangenaam is om in te verblijven, de sfeervolle haardpartij en de open inbouwkeuken met apparatuur bieden meerdere mogelijkheden, ook beschikt dit pand over een eigen badkamer met o.a. royale doucheruimte en 2 toiletten. Totale oppervlakte van 123 m².

Deze bijzondere locatie is een genot voor het oog, is reeds gemoderniseerd en geïsoleerd, een sfeervol geheel en is zeker een bezichtiging waard ! Wilt u het pand bezichtigen, neem dan contact op met ons kantoor voor een afspraak, u bent van harte welkom.

Indeling

Raadhuisstraat 14 Woonhuis:

Entree, 4 m², v.v. laminaatvloer.
Woonkamer, 37.5 m² v.v. laminaatvloer en pelletkachel.
Keuken, 8 m² v.v. inbouwkeuken in U-vorm v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler, combi-magnetron/oven en een laminaatvloer.
Tuinkamer, m² v.v. openslaande laminaat
Wasruimte, 3.5 m² (voormalige entree), met witgoedaansluitingen en combiketel.
Hal, 4.5 m², v.v. laminaatvloer, met toegang tot keldertje en trapopgang.
Gang, 9.6 m², v.v. laminaatvloer
Slaapkamer beneden, 41 m², met eigen entree, v.v. gaskachel, laminaatvloer, toiletgroep en wastafel.

Diversen:
Schuur, 18 m², met openslaande deuren.
Inpandige berging, 10.6 m² met openslaande deuren en toegang tot woonhuis en praktijkruimte.

Raadhuisstraat 13 Praktijkruimte (voormalige kerk):

Entree/hal, 8 m², v.v. meterkast.
1e werkruimte, 39 m² v.v. linoleumvloer, toegang tot het woonhuis.
2e werkruimte, 40 m² v.v. laminaatvloer, open haardpartij en buitendeur.
Open keuken, 6 m², v.v. inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koeler.
Badkamer, 8.5 m², v.v. royale doucheruimte, 2 toiletten en een wastafel.
CV-berging, 7 m², voorraadruimte met opstelling combiketel

Eerste verdieping

Overloop, 9 m², v.v. laminaatvloer en vlizo-luik.
1e Slaapkamer, 9.5 m² v.v. laminaatvloer en inbouwkast.
2e Slaapkamer, 11 m² v.v. laminaatvloer en wastafel.
3e Slaapkamer, 11 m² v.v. laminaatvloer, wastafel en inbouwkasten.
Badkamer, 2,6 m² v.v. vaste wastafel en douche.
Hobbyruimte/werkruimte, 6.6 m² v.v. laminaatvloer en inbouwkast.
Gang, 6. 7m², v.v. laminaatvloer.
4e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer,
5e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer en knieschotruimte.

Tweede verdieping

Bergzolder, 21 m² volledig beloopbaar, via een vlizo-trap te bereiken, met een dakraam en een volledig geïsoleerde kap.

Tuin

Voortuin, 29 m², fraai aangelegd.
Zijtuin, 97 m² gelegen op het Zuiden met een fraai terras grenzend aan de tuinkamer.
Achtertuin, 266 m², gelegen op het Westen, grotendeels grasveld en omheind met een fraai hekwerk.
Oprit, 100 m² gelegen aan de noordzijde van de woning, geheel bestraat en parkeerruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden vrijstaande woning.
* Veel mogelijkheden aan huis (praktijk, opvang, mantelzorg of kantoor aan huis).
* Het woonhuis is gemoderniseerd en geïsoleerd.
* Nieuwe keuken en badkamer geplaatst.
* Woning is bijna geheel v.v. laminaatvloeren.
* Er zijn sfeervolle deuren met magneetsluitingen geplaatst
* Op de verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en een hobbykamer
* Bergzolder is v.v. dakisolatie en een dakraam
* De tuinkamer is v.v. openslaande deuren, grenzend aan de tuin en gericht op het Zuiden.
* Er is een slaap-/badkamer met eigen entree gelegen op de begane grond.
* Voormalige kerk met eigen entree is geschikt voor meerdere doeleinden
* Parkeren op eigen terrein is geen probleem ca. 100 m² geheel bestraat.
* De achtertuin is gericht op het Westen en is geheel omheind met hekwerk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06142
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 januari 2023
Laatste wijziging Donderdag 2 februari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 965 m²
Woonoppervlakte 208 m²
Woonkameroppervlakte 48,77 m²
Keukenoppervlakte 7,98 m²
Inhoud 592 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 167 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel 2x Nefit Tenderline HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Wildervank L 215 Wildervank L 215
Perceeloppervlakte 965 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Cafetaria en kerk met veel organisatie voor kinderen vlakbij
    1
    Endorser
  • Bushalte zéér dichtbij richting Veendam en Stadskanaal
    1
    Endorser
  • Vaarwater voor het huis
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Je kan een b&b maken van onze grootste slaapkamer op begane grond. Gas en water aanwezig en aparte ingang De bewoner
  • Anecdote Friend Het kerkgebouw is voor velen in het dorp een bekend gezicht. Zo is er een zondagsschool in het verleden gevestigd en gezamenlijk bijeenkomst voor ouderen en jeugd alsmede een autismecoaching gevestigd geweest. Momenteel word er een kinderopvang gerund en is zeer insteek in het dorp. Veel ouders weten hun weg te vinden hier. De bewoner

Foto's door vrienden

Sluiten

Recent bekeken