Te koop: Raadhuisstraat 20, 9648 JV Wildervank

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit, drie slaapkamers en een slaap-/werkkamer op de begane grond staat op een royaal perceel van maar liefst 520 m². De woning is uitstekend afgewerkt en daarnaast prachtig gelegen aan het vis- en vaarwater. Alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt en het openbaar vervoer zijn op korte afstand van de woning gelegen. In de nabijgelegen plaats Veendam vindt u een breed winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants, een treinstation, een subtropisch zwembad en sportscholen. Binnen enkele autominuten rijdt u op de N33 richting Assen of Groningen.

Middels de prachtige entree bereikt u de hal. Door de hoge plafonds valt bij binnenkomst direct op hoe ruimtelijk de woning is. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met vrij hangend closet en fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kunt u rechtdoor naar de slaap-/werkkamer, rechtsaf naar de woonkamer of linksaf naar de woonkeuken. De woonkamer (circa 29 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning, vanuit hier heeft u een geweldig uitzicht over het vis- en vaarwater. De woonkamer is verder voorzien van een nette laminaatvloer. De slaap- werkkamer (circa 9 m²) beschikt ook over een laminaatvloer. De woonkeuken (circa 16 m²) is in 2019 compleet vernieuwd en gelegen aan de achterzijde van de woning. Met een enkele spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser is de keuken meer dan compleet. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar u met (groot) gezelschap heerlijk aan kunt eten. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. In 2021 is de bijkeuken gemoderniseerd. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en tevens is er een ruime bergzolder gecreëerd welke te bereiken is middels het vlizoluik.

Middels de bordestrap is de verdieping te bereiken. Deze verdieping beschikt naast de badkamer over drie ruime slaapkamers. Een heerlijke douche of toch liever in bad? Beide is mogelijk in deze onlangs gemoderniseerde badkamer. Samen met het wastafelmeubel (dubbele wastafel en spiegel), het vrij hangend closet en de designradiator is het een compleet geheel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 17 m²) beschikt over een nette laminaatvloer, voldoende opbergruimte door de ingebouwde kastenwand en vanaf het Frans balkon heeft u wederom een prachtig uitzicht over het vis- en vaarwater. De overige slaapkamers (circa 10 m² en 8 m²) beschikken ook beide over een nette laminaatvloer.

De achtertuin is ingericht met een gazon met daaromheen verschillende groenvoorzieningen. Aangebouwd aan de achterzijde van de woning vindt u een overdekt terras waar u tot in de late zomeruren comfortabel kunt zitten. Ook is er een houten berging aanwezig welke is opgedeeld in twee gedeelten. Aangrenzend vindt u hier een tweede overkapping. De achtertuin van circa 319 m² is buitenom te bereiken middels de zijkant van de woning. Hier kunt u ook parkeren op eigen terrein.

Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u de woning komen bezichtigen? Voor het maken van een afspraak kunt u bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!

Indeling

Hal, circa 8 m², v.v. laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toegangen tot woonkamer, werkkamer en keuken.
Toilet, circa 1 m², v.v. plavuizen, vrij hangend closet en fontein.
Woonkamer, circa 29 m², v.v. laminaatvloer.
Werkkamer, circa 9 m², v.v. laminaatvloer.
Keuken, circa 16 m², v.v. enkele spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Bijkeuken, circa 11 m², v.v. wasmachine en -drogeraansluiting en vlizoluik.

Eerste verdieping

Overloop, v.v. toegangen tot de badkamer en slaapkamers.
Badkamer, circa 11 m², v.v. plavuizen, dakkapel, inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamer, circa 17 m², v.v. laminaatvloer, frans balkon en ingebouwde kastenwand.
Slaapkamer, circa 10 m², v.v. laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer, circa 8 m², v.v. laminaatvloer, dakraam en inbouwkast.

Tweede verdieping

Boven de bijkeuken is een bergzolder gecreëerd.

Balkon

Frans balkon (gelegen aan de voorzijde).

Tuin

Oprit, circa 42 m², volledig bestraat en v.v. toegangshek.
Achtertuin, circa 320 m², gedeeltelijk bestraat, grotendeels v.v. gazon, v.v. overkapping (2x) en vrijstaande houten schuur.

Bijzonderheden

* Prachtige vrijstaande woning met authentieke details.
* Gelegen aan vis- en vaarwater, nabij supermarkt en ov.
* Op de begane grond is een slaap-/werkkamer gesitueerd.
* In 2019 is de keuken compleet vernieuwd.
* In 2021 is de bijkeuken gemoderniseerd.
* In 2021 is het sanitair vernieuwd.
* Verwarming middels cv (2022).
* Definitief energielabel D.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06108
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 oktober 2022
Laatste wijziging Maandag 17 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1892
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 520 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Woonkameroppervlakte 37,78 m²
Keukenoppervlakte 15,73 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan vaarwater
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Wildervank B 2488 Wildervank B 2488
Perceeloppervlakte 520 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken