Nieuw in verkoop

Te koop: Raadhuisstraat 43, 9648 JW Wildervank

€ 215.000,- k.k.

Beschrijving

Volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, twee garages en een ruime tuin op het Westen.

Deze woning is echt helemaal onder handen genomen!
Een nieuw dak met isolatie volgens huidige normen, muurisolatie en de vloer is geïsoleerd. Er is een nieuwe cv-installatie aangelegd met leidingwerk en nieuwe radiatoren. Mechanische ventilatie is aangelegd. De riolering en ook de waterleidingen zijn vernieuwd. Nieuw sanitair, zowel toilet als badkamer. Aan de keuken is een uitbouw gekomen met openslaande deuren. Alles is geschilderd. De garages zijn gerenoveerd en geïsoleerd. Kortom, de woning is als nieuw!

Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met een modern toilet en aan de linkerkant de woonkamer (ca. 19 m²) gelegen aan de voorkant met uitzicht op het vis- en vaarwater van het Oosterdiep. Aan de achterkant bevindt zich een ruime aangebouwde woonkeuken (ca. 18 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. De aansluitingen zijn aangelegd voor het installeren van de keuken. In de bijkeuken/berging (ca. 3 m²) is de cv-opstelling geplaatst.

Op de verdieping zijn via een ruime overloop met twee ruime bergkasten, drie slaapkamers te bereiken (resp. 12 m², 9 m² en 5,5 m²) en de recent gemoderniseerde badkamer met wastafel en douche.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, alles is gestuct en geschilderd. Onder moderne composiet vensterbanken zijn nieuwe radiatoren geplaatst.

De achtertuin (ca. 140 m²) is gelegen op het Westen heeft een gazon en twee terrassen. De garages zijn beide met loopdeuren vanuit de achtertuin toegankelijk. De voortuin is ingericht als siertuin en naast de woning is de diepe oprit gelegen met toegang tot de garage, dus parkeren op eigen terrein !

Dus wilt u een woning waar u zich alleen nog maar druk hoeft te maken welke keuken u wilt ? Dan is dit een buitenkans!
Maak voor een bezichtiging een afspraak bij Ommeland Makelaardij!

Indeling

Entree/hal met trapopgang, meterkast en kelderkast.
Toilet, modern met fontein.
Woonkamer, ca. 19 m².
Woonkeuken, ca. 18 m², voorbereid voor plaatsing inbouwkeuken en met openslaande deuren naar de tuin.
Berging, ca. 3 m², voorzien van cv-opstelling en mechanische ventilatiebox.

Eerste verdieping

Overloop met twee inbouwkasten.
1e Slaapkamer, ca. 12 m², v.v. inbouwkast.
2e Slaapkamer, ca. 9 m².
3e Slaapkamer, ca. 5,5 m².
Badkamer, ca. 2 m², v.v. wastafel en douche.

Tuin

Achtertuin (ca. 140 m²) met gazon en twee terrassen. Beide garages zijn vanuit hier toegankelijk.
De voortuin is ingericht als siertuin en naast de woning is de diepe oprit gelegen met toegang tot de garage.

Bijzonderheden

* Volledig gerenoveerd.
* Onderhoudsarm.
* Vloer-, dak- en spouwisolatie.
* Nieuwe kunststof dakbedekking.
* Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Nieuwe cv-installatie, leidingen en radiatoren.
* Vernieuwde riolering, waterleidingen en elektra.
* Volledig gestuct.
* Uitbouw keuken met openslaande deuren.
* Exclusief inbouwkeuken.
* Mechanische installatie (Itho Daalderop).
* Twee garages en eigen oprit.
* De laatste 5 foto's zijn een artist impression om u een indruk te geven hoe u de woning kunt inrichten.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05943
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 3 april 2021
Laatste wijziging Donderdag 15 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 317 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 18,81 m²
Keukenoppervlakte 18,22 m²
Inhoud 377 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HRE A-label pomp
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Wildervank B 2729 Wildervank B 2729
Perceeloppervlakte 317 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken