Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rozenlaan 1, 9648 LG Wildervank

€ 162.500,- k.k.

Omschrijving

Prachtig gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, carport, vrijstaande schuur (35 m²) en een ruime zonnige tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch, vrij uitzicht over het park en ook voorzieningen zoals de supermarkt, sportverenigingen en uitvalswegen zijn op loopafstand te bereiken. De woning is goed onderhouden, zo is de woning in 2018 geheel geschilderd, zijn de vloeren en de muren nageïsoleerd en is de woning v.v. isolerende beglazing.

Op de begane grond is de uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met haard en het zijraam gelegen. De half-open inbouwkeuken is verbonden met de bijkeuken en door de lichtkoepel is er een mooie licht en open ruimte ontstaan. De verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers (ca. 11, 10 en 5 m²) en een badkamer met vaste wastafel, douche cabine en toegang tot het balkon. De zolderverdieping is middels de vlizotrap te bereiken (6m breed en 1,8m hoog) en biedt voldoende bergruimte.

De voortuin bestaat uit een siertuin met een carport en oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het zuiden, prachtig aangelegd met meerdere terrassen en fruitbomen, ook is de vrijstaande schuur ideaal voor de handige klusser, de ruimte is verwarmd en beschikt over water en elektra. Deze prettige woning is gelegen aan een rustige straat en voor het huis is een royale groenstrook gelegen.

Bent u nieuwsgierig naar deze sfeervolle woning op een unieke en prachtige plek? Neem dan gerust contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging!

Indeling

Entree met luifel.
Hal, 4.5 m², v.v. laminaatvloer en structuur, met meterkast, toilet en trapkast.
Woonkamer, 27.5 m², v.v. structuur, sierhaard en extra zijraam (uitgebouwd aan achterzijde).
Keuken, 5 m², v.v. laminaat, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
Bijkeuken, 4 m² v.v. laminaat, open verbinding met de keuken.

Diversen:
Carport, 16.5 m², naast de woning gelegen met oprit.
Schuur, 6.5 m², v.v. cv-opstelling, wasmachine en droger aansluiting.
Vrijstaande schuur, 35 m², v.v. elektra, verwarming en water. (ideaal voor de klusser)

Eerste verdieping

Overloop, met vlizotrap naar zolderberging.
1e slaapkamer, 3,5m x 3m, v.v. laminaat en inbouwkast.
2e slaapkamer, 3,5m x 2,9m, v.v. laminaat.
3e slaapkamer, 2,4m x 2,1m, v.v. laminaat.
Badkamer, v.v. vast wastafelmeubel, douchecabine en toegang tot balkon.

Tweede verdieping

Bergzolder, middels vlizotrap bereikbaar

Balkon

Balkon, 2,4m x 1,5m, vanuit de badkamer bereikbaar.

Tuin

Voortuin, 6m x 5m, siertuin, oprit voor meerdere voertuigen en vrij uitzicht over park.
Achtertuin, ca. 12m x 12m op het zuiden, prachtig aangelegd met meerdere terrassen, fruitbomen en 2 schuren v.v. betonvloer, verwarming, water en elektra.

Bijzonderheden

* Vrij uitzicht over groenstrook.
* Ruime zonnige tuin op het zuiden.
* Twee vrijstaande schuren totaal 41 m².
* Carport met lange oprit.
* Inbouwkeuken met lichtkoepel en doorgang naar bijkeuken.
* Lichte uitgebouwde woonkamer met extra zijraam.
* Geschilderd in 2018.
* Vloerisolatie en muurisolatie aangebracht.
* Grotendeels v.v. isolerende beglazing.
* Op loopafstand van voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05785
Vraagprijs € 162.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 januari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 31 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 398 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Woonkameroppervlakte 27,56 m²
Keukenoppervlakte 5,12 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte externe bergruimte 41 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Balkonoppervlakte 2,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Ecoline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken