Nieuw in verkoop

Te koop: Unieke watervilla met Kantoor op de begane grond en luxe inrichting.

Sichtermanlaan 5, 9648 MA Wildervank
€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Wonen aan het water ! Moderne en onder architectuur gebouwde luxe vrijstaande watervilla type 'Watersicht' met een kantoor op de begane grond en een royale carport. De woning is gelegen in de gewilde wijk 'Woellust', heeft een hoog afwerkingsniveau en is keurig onderhouden.
Deze villa kenmerkt zich door het vrije en open karakter, daarnaast biedt het pand ook veel privacy door de ligging van de tuin, het royale terras aan het water en de ruime oprit op eigen terrein voor meerdere auto's.

Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met fantastisch uitzicht over de waterpartij, middels de schuifpui is het zonneterras op het Zuiden te bereiken en ook vanaf het terras is het een genot om van het uitzicht te genieten. De open keuken is beschikt over een spoeleiland met quooker en vaatwasser en een kookgedeelte met o.a. kookplaat, oven en koelkast. De naastgelegen bijkeuken is een zeer praktische ruimte met de opstelling voor het witgoed. Ook is hier de doorgang naar de inpandige berging gesitueerd. Als extra en zeer verrassend treft u beneden een ruim kantoor aan, het thuis werken en wonen kunt u hier prima combineren.

Op de verdieping wordt deze sfeervolle villa gekenmerkt door een ruime overloop met een bergkast. Daarnaast is er een luxe badkamer aanwezig en zijn er 3 ruime
slaapkamers gesitueerd en een naastgelegen riante walk-in-closet. Door de speelse indeling, het hoogteverschil en krijgt u in deze villa een unieke beleving.

Het woongenot staat centraal, de woningen zijn ruim, comfortabel en hebben een hoog afwerkingsniveau, dit wordt nog eens benadrukt door de vloerwarming op de begane grond. Door het gebruik van natuurlijke en natuurlijk ogende materialen passen de woningen helemaal in de groene omgeving. De moderne architectuur en de strakke lijnen vormen een mooi contrast met de glooiende oevers waardoor een boeiend beeld ontstaat. Het gebruik van duurzame en onderhoudsvrije materialen verhogen daarbij het wooncomfort nog eens extra.

Wilt u deze unieke watervilla eens rustig bezichtigen, neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën, we staan u graag te woord !

Indeling

Hal, 7 m², met plavuizen, trapopgang en meterkast.
Toilet, (hang)closet met fontein.
Woonkamer, 41 m², met plavuizen, structuur en een schuifpui naar terras.
Open Keuken, 15 m², met inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak met Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en plavuizen en structuur.
Bijkeuken, 5 m², met betegeling en aansluitingen voor het witgoed.
Berging, 9 m², zowel van buiten alsmede vanuit binnen te bereiken.
Kantoor/werkkamer, 13 m² met uitzicht over waterpartij.

Diversen:
Carport, 3,5 x 6,2 m.

Eerste verdieping

Overloop, 8 m² met een royale bergkast.
1e slaapkamer, 15 m² met een airco en aansluitend een walk-in-closet, 6 m².
2e slaapkamer, 12 m² met hoogslaper.
3e slaapkamer, 10 m² met hoogslaper.
Badkamer, 8 m² met dubbele wastafel, inloopdouche en een 2e toilet.

Balkon

2 x Frans balkon bij de slaapkamers aan de achterzijde.

Tuin

Voortuin, 191 m², gelegen op het Oosten, v.v. beukenhaag, grasveld en borders.
Terras aan en boven het water, 31 m² gelegen op het Zuiden.
Oprit, 20 m², met mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto's.

Bijzonderheden

* De woning beschikt over een carport.
* De oprit is in 2021 vervangen.
* Het dak is v.v. nieuwe pannen 2024.
* De uitbouw is v.v. een nieuw bitumen dak 2024.
* Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst in 2020.
* De begane grond is v.v. vloerverwarming.
* De begane grond is v.v. svedex deuren 2019.
* De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het terras.
* Er is een werkkamer/kantoor op de begane grond aanwezig.
* De keuken o.a. v.v. een Quooker in 2020
* Er is een waterontharder geplaatst in 2016
* Op de slaapkamer is een airco geplaatst 2022
* De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide v.v. een hoogslaper.
* De badkamer is modern en luxe uitgevoerd
* De woning beschikt over een energielabel A.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06277
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 juni 2024
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 531 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Woonkameroppervlakte 53,67 m²
Keukenoppervlakte 15,49 m²
Inhoud 594 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Zonneterras
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Wildervank K 2981
Perceeloppervlakte 531 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken