Te koop: Sichtermanlaan 9, 9648 MA Wildervank

€ 349.500,- k.k.

Omschrijving

Wonen aan het water !
Moderne en onder architectuur gebouwde luxe vrijstaande watervilla type 'Watersicht' met maar liefst 4 slaapkamers en een garage, gelegen in de wijk 'Woellust'. Vanuit de woonkamer en woonkeuken heeft u een prachtig uitzicht over de waterpartij, middels de schuifpui is het zonneterras te bereiken en ook vanaf het terras is het een genot om van het uitzicht te genieten.

Deze villa kenmerkt zich door het vrije en open karakter, daarnaast biedt het pand ook veel privacy door de ligging van de tuin en de aanleg van de beschutte ligging aan de entreezijde en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Op de begane grond bevinden zich naast de woonkamer met fantastisch uitzicht, een nette en luxe inbouwkeuken met eiland en veel inbouwapparatuur, tevens is de naastgelegen bijkeuken een praktische ruimte en is dit de doorgang om tot de garage te komen. Op de verdieping zijn er een overloop, maar liefst 4 slaapkamers en een keurige en moderne badkamer gesitueerd. Door de speelse lijnen is het een genot om ook op deze verdieping te zijn.

Het woongenot staat centraal, de woningen zijn ruim, comfortabel en hebben een hoog afwerkingsniveau, dit wordt nog eens benadrukt door de vloerwarming op de begane grond. Door het gebruik van natuurlijke en natuurlijk ogende materialen passen de woningen helemaal in de groene omgeving. De moderne architectuur en de strakke lijnen vormen een mooi contrast met de glooiende oevers waardoor een boeiend beeld ontstaat. Het gebruik van duurzame en onderhoudsvrije materialen verhogen daarbij het wooncomfort nog eens extra.

Wilt u deze unieke watervilla eens rustig bezichtigen, neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën, we staan u graag te woord !

Indeling

Begane Grond:
Hal, 6,6 m² met laminaat. Toilet met fontein.
Woonkamer/ zitgedeelte, 27 m² met laminaat en schuifpui naar terras.
Woonkeuken, 28 m² met laminaat en luxe keuken met kookeiland, enkele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken, 5 m² met laminaat en opstelling wasautomaat en droger.

Diversen:
Garage, 21 m². Inpandig en binnendoor te bereiken.
Terras, gelegen boven het water.

Eerste verdieping

Overloop, met berging.
1e slaapkamer, 13 m², met laminaatvloer.
2e slaapkamer, 12 m², met laminaatvloer.
3e slaapkamer, 10 m² met laminaatvloer en frans balkon.
4e slaapkamer, 7 m ², met laminaatvloer en frans balkon.
Badkamer, 8 m², met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.

Balkon

Op de verdieping zijn 2 slaapkamers voorzien van een frans balkon.

Tuin

Voortuin, 45 m² geheel omheind met beukenhaag en v.v. grasveld.
Achtertuin, 165 m² waterpartij met royaal terras 27 m².
Oprit, 5 meter.

Bijzonderheden

* Prachtig terras aan het water.
* Luxe inbouwkeuken met kookeiland.
* Luxe badkamer.
* Woonhuis optimaal geïsoleerd en beschikt over een Energielabel A
* Er is een Warmte-terugwin-installatie aanwezig.
* Inpandige Garage.
* Royale oprit naast de woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05820
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 maart 2020
Laatste wijziging Vrijdag 13 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Leisteen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 534 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 26,6 m²
Keukenoppervlakte 28,06 m²
Inhoud 514 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Balkonoppervlakte 27,19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zonneterras
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken