Nieuw in verkoop

Te koop: Sportterreinstraat 174., 9648 CG Wildervank

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

Goed gelegen vrijstaande woning met bruin café/kroeg. Aan de voorzijde is het pand ingedeeld als bruin café met biljartgedeelte en een aparte ruimte voor een besloten feest, de woning is aan de achterzijde gelegen en biedt op de begane grond naast de woonkamer en keuken, ook een ruime slaapkamer en een grote badkamer. De verdieping biedt eveneens plaats aan 2 slaapkamers en een ruime zolderberging.

Wildervank kenmerkt zich door de bebouwing in het lint (tussen het Oosterdiep en het Westerdiep) waardoor er juist bij deze woning een vrij uitzicht is ontstaan over het water en aan de overzijde kijkt u naar sportvelden en de sporthal. Tevens is het nabij gelegen winkelcentrum prettig, met eigen supermarkt en andere winkels een prettige bijkomstigheid. De uitvalswegen naar N33 - A7 zijn goed bereikbaar.
Een prima locatie met een ruim woonhuis voor een aantrekkelijke prijs.

Mocht u het pand geheel willen gebruiken als woonhuis is dat ook mogelijk volgens het bestemmingsplan. De woning zal dan opnieuw ingedeeld kunnen worden. Hierdoor ontstaat dan een veel woonoppervlak en mogelijkheden om alles naar eigen wensen in te richten.

Wilt u het pand bezichtigen, of wilt u uw financiële mogelijkheden onderzoeken ? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij !

Indeling

KROEG:
Entree
Kroegruimte/bar, 60 m², v.v. royale bar en zitruimte
Biljartruimte, 26 m².
Naastgelegen zaal, 70 m² met eigen bar.
Toiletruimte, gescheiden ruimte man/vrouw. totaal 12 m².
Keukenruimte, 9 m², met aanrechtblad/spoelruimte.
Voorraadruimte, 9 m², gelegen achter de bar.
Bergruimte/Voorraad, 13 m², buitenom te bevoorraden.

WOONHUIS:
Entree, 2.5 m².
Woonkamer, 28 m², v.v. laminaatvloer met tuindeur.
Keuken, 11 m², v.v. inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast
Slaapkamer beneden, 14 m², v.v. laminaatvloer
Badkamer beneden, 12 m², v.v. douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping

WOONHUIS:
Overloop, 17 m².
1e slaapkamer, 8 m².
2e slaapkamer, 5.6 m² v.v. dakraam en een inloopkast.
Zolderberging, 15 m².

Tuin

Achtertuin, 335 m², gelegen achter de kroeg en de woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06009
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 770 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Woonkameroppervlakte 213,01 m²
Keukenoppervlakte 11,11 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel G
Energie-index 2,88
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Wildervank K 1598 Wildervank K 1598
Perceeloppervlakte 770 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken