Te koop: Torenstraat 16, 9648 CT Wildervank

€ 170.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige plek, met vrij uitzicht over water vanuit de woonkamer, gelegen goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage.
Deze woning is gemoderniseerd en beschikt over een badkamer en slaap-/werkkamer op de begane grond. Daarnaast is de woonkamer verbonden met de open woonkeuken waardoor er een ruime oppervlakte van 35 m² ontstaat. De inbouwkeuken is v.v. inbouwapparatuur, de badkamer is gemoderniseerd en er is een prima bijkeuken aanwezig.

Op de verdieping zijn naast de overloop, 3 ruime slaapkamers (10-12-15 m²) aanwezig, door het plaatsen van een dakkapel en het vergroten van de kleinste slaapkamer heeft het pand een prima woonoppervlakte gekregen.

Extra is natuurlijk de vrijstaande garage, deze is v.v. een sectionaaldeur en biedt ruimte voor auto en fietsen. De diepe tuin is via de achterom te bereiken en biedt u een royaal geheel met terras en grasveld. Achterop de tuin is een groot chalet geplaatst, waar in de zomeravonden van de zon kan worden genoten.

De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en wordt verwarmd door middel van een Nefit Proline HR Combi-ketel (bouwjaar 2012). Een prettig en sfeervol pand op een zeer aantrekkelijke locatie. Wilt u een bezichtiging van deze woning, neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij.

Indeling

Zijentree/hal, v.v. plavuizen, trapopgang, voorraadkast en meterkast.
Toilet met fontein (modern en hangtoilet),
Woonkamer, 19.5 m², v.v. schouw en laminaatvloer.
Open Woonkeuken, 16 m² v.v. laminaatvloer met moderne hoekopstelling, v.v. 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser,
Slaapkamer beneden/Kantoor, 9m² v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 7.7 m², v.v. ligbad, doucheruimte, badmeubel en designradiator,
Hal, 3.5 m², v.v. plavuizen.
Bijkeuken, 7m², v.v. plavuizen en met witgoedaansluiting en c.v.-opstelling.

Diversen:
Garage, 21 m², met elektrische sectionaaldeur waar de originele houten garagedeuren nog voor geplaatst zijn.

Eerste verdieping

Overloop, 3 m², v.v. laminaatvloer.
1e slaapkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer en royale berging.
2e slaapkamer, 12 m² v.v. grote dakkapel en laminaatvloer.
3e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer.

Tuin

Achtertuin, 268 m², gelegen op het Oosten met terras, grasveld en borders.
Oprit, geheel bestraat.

Bijzonderheden

* Garage, elektrische deur en houten deuren
* Kunststof kozijnen op de verdieping (slaapkamer achter en zij)
* Kunststof erker, dakgoot, erker
* Alle woonvertrekken v.v. laminaatvloeren
* Entree, hal en bijkeuken v.v. plavuizen
* Meterkast reeds vervangen 7 groepen
* Nefit combiketel HR 2012
* Badkamer ligbad met whirlpool werkt niet

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05804
Vraagprijs € 170.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 december 2019
Laatste wijziging Zaterdag 18 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 428 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 19,42 m²
Keukenoppervlakte 16,12 m²
Inhoud 421 m³
Oppervlakte externe bergruimte 38 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Whirlpool
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken